Padroteo

Que es valuación.
Aun cuando el administrador financiero dedica la mayor parte de su tiempo, a los problemas de la planeación de sus necesidades de fondos, a la adquisición de estos fondos y a su empleo efectivo dentro del negocio, ocasionalmente se enfrenta a ciertos problemas de importancia permanente. Estos problemas tienen una base común, requieren que el administrador financiero determineel valor de un activos o el valor de ciertos derechos sobre estos activos; derechos de acreedores, socios preferentes o socios comunes. La valuación es especialmente difícil, porque necesariamente está basada en previsiones del ingreso futuro y en la estimulación de la certeza con la que se recibirá ese ingreso.
Es por ello que la valuación o valoración es una técnica que implica, ante todo, laprecisa identificación del bien acerca del cual ha sido requerida una opinión de su valor para algún propósito específico. Por tanto, debe quedar perfectamente claro que la valuación responde a una concepción concreta y la misma supone un proceso de comparaciones y análisis objetivos en base a variada información sobre antecedentes del mercado, lo cual impone a los expertos evaluadores un rigurosotrabajo de campo que les permita seleccionar únicamente aquellos que, sin lugar a dudas, responden a bienes ciertamente equiparables sobre la cual se les ha requerido una opinión de valor.
De aquí la importancia de observar que la valuación es tanto un arte como una ciencia porque requiere del juicio del profesional interviniente.
Tipos de valuación.

Tasaciones de InmueblesResidenciales.Valuación inmobiliaria de los bienes inmuebles de carácter residencial (casas y/o departamentos) con garantía hipotecaria para fines específicos.

Tasaciones de Inmuebles comerciales. Brindada a las mismas instituciones bancarias que lo requieran y orientada a crédito para PyMES, comerciales, inclusive para relocalización de sucursales bancarias, renegociación de contratos de alquiler de sucursales,etc.Tasaciones de Inmuebles Industriales.Realizadas con exhaustivo nivel de detalle, apuntan a determinar el Valor de Mercado más probable en función del contexto local. Son realizadas por profesionales idóneos y buscan responder todas las inquietudes desde un punto de vista inmobiliario.

Tasaciones de Inmuebles Rurales – Campos.

Valuación de predios con explotación agropecuaria de medianay gran envergadura, como así también campos, estancias, usinas lácteas, etc.

Maquinarias y vehículos.

Permite establecer el valor de unidades prendadas o a prendar sobre maquinarias o vehículos, como así también estimar la valuación actualizada de unidades independientes de líneas de producción y/o maquinaria agrícola, según el requerimiento específico del cliente y según su actividadprincipal.
Para ello se tienen en cuenta todas las características específicas del bien que permiten su identificación futura, los costos actuales de reposición, la obsolescencia de los equipos en relación a la innovación del mercado y el desgaste estimado derivado del uso del equipo.

Análisis Técnico Comercial de edificios en construccion y Certificacion de Avances de Obra.

Satisface lanecesidad de las instituciones de conocer las características técnicas de un emprendimiento, cual puede ser su comportamiento futuro a la demanda local, precios de venta, costo en juego, inversión realizada y faltante en cada certificación, con factibilidad del resultado económico del emprendimiento.
Los supuestos y consideraciones de éstos análisis de vuelcan en informes de variada complejidad segúnlos requerimientos del cliente, apoyados por información de mercado y ofertas comparables y acordes a los requisitos de titulización de hipotecas. |

Concreto.
El concreto es un material de construcción bastante resistente, que se trabaja en su forma líquida, por lo que puede adoptar casi cualquier forma. Este material está constituido, básicamente de agua, cemento y otros añadidos, a los que...