pagare

Vencimiento 8 febrero 2009 Capital $ 50,000.00
Intereses $ 10,000.00
Total $ 60,000.00

Por este PAGARÉ, yo María de los Angeles Ramírez Torres prometo incondicionalmente pagara la orden de el Sr. Mario Pérez Marín, la cantidad de $ 50,000.00 el día 8 de febrero de 2009. La suma que ampara este título causará interes a razón de 10% y a razón de 25 % anual en caso de mora.
México, D.F. a 2 de octubre de 2008

María de los Angeles Ramírez Torres
(Nombre y firma del Suscriptor)


















PROCESODEL REMATE DE BIENES

Los remates son ventas en las que el precio de una propiedad se ve reducida en su valor comercial para facilitar la venta.

Existen diversas formas de llevar acabo un remate , como bien puede ser: Remate Particular Abierto, Remate Particular Cerrado, Remates Judiciales y Remates Bancarios. Este artículo se refiere a los últimos dos, dado que ambos provienen de un litigioo proceso judicial.

PROCESO JUDICIAL

El proceso judicial está determinado en las leyes, y es una secuencia de etapas que debe seguir toda autoridad pública para resolver un litigio entre una parte demandante y una demandada. Éste consta de 5 etapas básicas, mismas que describiremos, así como también estableceremos los tiempos estimados para cada una de ellas.

1. Demanda. Con motivodel incumplimiento de obligaciones económicas contraídas por un deudor, existe un demandante (parte afectada) que solicita una instancia legal para hacer valer sus derechos con relación al demandado (parte infractora). El Tribunal designa un juzgado para el desarrollo del proceso.

Tiempo estimado: 2 semanas.

2. Notificación y contestación de demanda. En razón de la interposición dela demanda, la autoridad notifica personalmente al demandado que existe un proceso en su contra, obligándolo a comparecer a juicio y en caso de no hacerlo se le tendrá por rebelde en el proceso.

Tiempo estimado: 1 a 3 meses.

3. Ofrecimiento y desahogo de pruebas. En esta etapa, ambas partes presentan pruebas que acrediten sus argumentos o descalifiquen los de la parte contraria.Tiempo estimado: 2 a 3 meses.

4. Sentencia. A través de una sentencia, y toda vez terminado el periodo para el desahogo de pruebas, el juez resuelve aprobar o reprobar lo dicho por ambas partes y el modo de solucionar la disputa.

Esta resolución puede impugnarse y llevarse a una segunda instancia mediante el recurso de apelación, factible si parece necesario para determinar el totalapego a las leyes de la propia sentencia o la posibilidad de alguna modificación.

Determinada la segunda resolución, la parte perjudicada puede llegar a una última instancia llamada recurso de amparo.

En algunos casos, no existe impugnación a la sentencia por parte del condenado, lo que da celeridad a la ejecución de sentencia.

Tiempo estimado sin recursos: 2 meses.
Tiempo estimado conapelación: 3 a 5 meses.
Tiempo estimado con apelación y amparo: 5 meses a 1 año.

5. Ejecución de sentencia. En la materia que nos concierne, la ejecución de sentencia se traduce en la venta del inmueble ofrecido como garantía para el pago de la deuda.

Tiempo estimado para la preparación del remate: 2 a 5 meses.

Ahora bien, los procesos judiciales son muy variables en su duración.Pueden ser resueltos en un año, en dos, en cinco, etc. Ello depende en gran medida de la disposición de las partes por dar resolución a la querella legal o prolongar la última.

Propiamente dichos, los remates judiciales se encuentran en la última de las etapas arriba dichas. En el caso de los remates bancarios, pueden ser ofertados en cualquier etapa.


REMATES JUDICALES

Los remates...