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¿Cómo declaro y pago el impuesto mensual por Alquileres?
 La declaración y pago se realiza mensualmente y al final del ejercicio deberá presentar la Declaración Anual del Impuesto a la Renta, siempre y cuando lo estime la SUNAT.
 
DECLARACIÓN Y PAGO
4.1 MENSUAL
Los contribuyentes que obtienen rentas por alquileres deben abonar con carácter de pago a cuenta el 12% (tasa efectiva) del montodel alquiler (Renta Bruta).
El pago a cuenta resulta de aplicar la tasa del 15% sobre la Renta Neta. La Renta Neta se obtiene luego de haber deducido el 20% del total del ingreso (Renta Bruta ). En suma, se puede determinar directamente el monto del pago a cuenta aplicando el 12% (tasa efectiva ) sobre el alquiler mensual.
La renta se considera devengada mes a mes, por lo que los pagos a cuentase deben efectuar independientemente de si el arrendatario efectuó el pago, según su último dígito de RUC y de acuerdo con el Cronograma de Obligaciones Tributarias.
 
Tenga en cuenta que
El impuesto lo paga el propietario del inmueble y no el inquilino.
 
Cuando percibe pagos adelantados, el contribuyente podrá efectuar el pago a cuenta en el mes en el que perciba el ingreso. Ejemplo: Enfebrero recibe el pago adelantado por el alquiler de tres meses (abril, mayo y junio). En este caso, en dicho mes, podrá realizar los pagos correspondientes a cada período, en forma independiente cada uno.
 
Base Legal

TUO de la Ley del Impuesto a la Renta – Decreto Supremo N° 179-2004-EF y modificatorias.
Artículos 13° y 53° del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta - Decreto Supremo N°122-94-EF y modificatorias.
La declaración y pago a cuenta mensual del Impuesto a la Renta de Primera Categoría se efectúa a través del Sistema de Pago Fácil.
En el caso de los Principales Contribuyentes, la declaración y el pago se realiza en las dependencias de la SUNAT que les han sido comunicadas, mientras que los Medianos y Pequeños Contribuyentes lo hacen en las agencias bancariasautorizadas, según su último dígito del RUC, conforme al Cronograma de Obligaciones Tributariasestablecido por la SUNAT.
Tenga en cuenta que
Si no presenta la declaración dentro de los plazos establecidos, tendrá que pagar una multa, según lo establece el Código Tributario. 
En el momento de efectuar la declaración – pago mensual, el contribuyente debe brindar los siguientes datos mínimos:
Numero deRUC
Período Tributario
Tipo y número de documento de identidad del inquilino
Monto del alquiler (moneda nacional)
Para efectuar el pago, puede utilizar esta guía:
La SUNAT o la agencia bancaria debe entregarle una constancia (voucher) que acredita la presentación de la declaración - pago mensual, que se denomina Formulario N° 1683 (Recibo por Arrendamiento). A su vez, dicha constancia debe serentregada al arrendatario o subarrendatario, según corresponda. 
El contribuyente podrá acreditar la declaración – pago con una fotocopia legible de este recibo.
 
Tenga en cuenta que

• La declaración – pago mensual por arrendamiento se debe realizar por separado respecto de cada predio o bien mueble alquilado.
• Puede verificar los datos registrados en el Formulario N° 1683 – Recibo porArrendamiento/ pago a cuenta del Impuesto a la Renta de Primera Categoría a través de SUNAT virtual.
 
SUBSANACIÓN DE ERRORES EN LA DECLARACIÓN:
DECLARACIÓN SUSTITUTORIA / RECTIFICATORIA: Si al momento de realizar el pago a cuenta se equivocó en el monto del alquiler, puede presentar una declaración rectificatoria, utilizando el Sistema Pago Fácil. Para ello, además de los datos necesarios pararealizar la declaración original, debe proporcionar los siguientes datos 
Marcar la opción RECTIFICATORIA
El número de operación o de orden de la declaración original.
El monto correcto del alquiler y
El importe a pagar, de corresponder.
b) MODIFICACIÓN DE DATOS: Si al momento de realizar el pago a cuenta, se equivocó en el numero de RUC, período y/o tipo y/o numero de documento de...