Pago De Mantenimiento En Edificios Multifamiliares

http://www10.gencat.cat/WebAcollida/AppJava/es/Menu_Principal/Veinatgeiconvivencia/Manteniment_dels_edificis.jsp?pag=tcm:394-87734-64&pagindex=tcm:394-87731-64

MANTENIMIENTO DE LAS VIVIENDAS YEDIFICIOS
MANTENIMENT DELS HABITATGES I EDIFICIS
Puesto que somos vecinos debemos colaborar en las tareas de mantenimiento del edificio:
* Es un deber de los propietarios e inquilinos manteneren buen estado de conservación su piso o local.
* La comunidad de propietarios establece cada año el importe del recibo de la comunidad (rebut de la comunitat), que es la aportación económica queregularmente (por lo general cada mes) paga cada propietario o inquilino, para el mantenimiento (deterioros de mobiliario, iluminación, cambio de bombillas, seguro, ascensor, etc.) y la limpieza deledificio. Si hemos alquilado la vivienda mediante una inmobiliaria, es necesario que el contrato de alquiler (contracte de lloguer) especifique si el importe del alquiler incluye el pago del recibo dela comunidad o debe pagarse aparte.
Si el contrato de alquiler no especifica que estos gastos son a cargo del inquilino, las deberá pagar el propietario. En cambio, el contrato deberá reflejarexpresamente este pacto por el cual el inquilino se hace cargo de los gastos, de manera que conste por escrito en el mismo contrato de alquiler y que se especifique el importe anual del gasto. Si no secumplen estos requisitos, el arrendador no podrá cobrar los gastos al inquilino.
* Hay que participar en la limpieza de los espacios comunes. En algunas fincas somos los vecinos los que nosorganizamos por turnos para hacer la limpieza, o bien la comunidad contrata a una persona para que haga esta tarea. El pago lo puede hacer el presidente de la comunidad o por medio del mismo administrador defincas (administrador de finques) en el recibo de la comunidad.  
En algunas fincas está la figura del portero o de la portera, que es la persona encargada de la limpieza, de tener llaves de recambio...