pantanos cuadro

COMISION DE DESARROLLO URBANO, VIVIENDA Y NOMENCLATURA
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

ANEXO Nº 2
REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACIÓN DE PANTANOS DE VILLA
CUADRO RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO
ZONA

USOS

Altura
Area
máxima Libre min

Lote
mínimo

RN-ANPM

Recurso Natural - Area Natural de Protección Municipal
Refugio de Vida Silvestre Los Pantanos de Villa

RDMBResidencial
de Densidad
Muy Baja

Sector:
La Encantada
Las Brisas de Villa

Vivienda Unifamiliar
(exclusivamente residencial)

2 pisos

60%

1000 m2

Sector:
Huertos de Villa

Vivienda Unifamiliar
Quintas, Condominios
Usos Recreacionales y Deportivos
Viveros
Otros que se señalen en el Indice de Usos

2 pisos

60%

1000 m2

Sector:
Delicias de Villa

Vivienda Unifamiliar o
Vivienda Multifamiliar
Otrosque se señalen en el Indice de Usos

3 pisos

40%

300 m2

Sectores:
Villa Marina
San Juan Bautista

Vivienda Unifamiliar o
Vivienda Multifamiliar
Talleres e industrias, sólo los existentes, previa
evaluación ambiental.
Otros que se señalen en el Indice de Usos

3 pisos

40%

300 m2

Sector:
Los Cedros, Los Incas

Vivienda Unifamiliar o
Vivienda Multifamiliar
Otros que se señalen en el Indice deUsos
Vivienda Unifamiliar o Multifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Otros que se señalen en el Indice de Usos

3 pisos

30%

150 m2

3 pisos
4 pisos

30%
50%

120 m2
1600 m2

RDB
Residencial
de Densidad
Baja

RDM
Residencial
de Densidad
Media

Sectores:
AA.HH de Cerro Zigzag
AA. HH. Morro Solar
AA. HH. Villa El Salvador

ESPECIFICACIONES NORMATIVAS
Conservación y protección del Refugio deVidaSilvestre

No se admitirán usos distintos al residencial.
Considerar arborización de vías y espacios públicos . Las áreas libres
de lotes se tratarán con predominio de áreas verdes.
El lote mínimo de la Urb. Brisas de Villa se mantendrá en 300 m2.
Sector que permite mayor compatibilidad de usos.
Las viviendas existentes, construidas de acuerdo con zonificaciones
anteriores, podrán regularizarse con losparámetros que le dieron
origen.
Los establecimientos que a la fecha de aprobación de la Ordenanza
N° 184-MML se encontraban consolidados, instalados formalmente,
deberán elaborar sus respectivos Estudios de Impacto Ambiental
para evaluación de la Autoridad de PROHVILLA, en función de los
cuales se determinarán las condiciones de adecuación o plazos de
reubicacion.
Considerar arborización en vías yespacios publicos. Las áreas libres
y retiros de lotes se tratarán con predominio de áreas verdes.
Considerar arborización en vías y espacios públicos . Las áreas libres
y retiros de lotes se tratarán con predominio de áres verdes.

Los establecimientos industriales y talleres, que a la fecha de
aprobación de la Ordenanza N° 184-MML se encontraban
consolidados, con las características y losniveles operacionales de
la zonificación I1-R3 original, podrán continuar funcionando sujetos a
Programas de Adecuación Ambiental. La Autoridad de PROHVILLA,
previa evaluación, definirá las condiciones de adecuación o los plazos
de reubicación, en cuyo caso, la infraestructura existente podrá
destinarse a otra actividad compatible con la Zona.
Considerar arborización en vías y espacios públicos. Lasáreas libres
y retiros de lotes se tratarán con predominio de áreas verdes.
Sector con compatibilidad de usos restringida por cercanía al ANPM.
Considerar arborización en vias y espacios públicos. Las áreas libres
y retiros de lotes, se tratarán con predominio de áreas verdes
Sector con mayor compatibilidad de Usos
Considerar arborización en vias y espacios públicos. Las áreas libres
y retiros delotes se tratarán con predominio de áreas verdes.
En áreas de pendiente pronunciada sólo se permitirá vivienda
unifamiliar.

COMISION DE DESARROLLO URBANO, VIVIENDA Y NOMENCLATURA
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

USOS

ZONA

ZRE 1
ZRE
Zona de
Sector Bello Horizonte
Reglamentación
Especial

Vivienda Unifamiliar
Viveros
Usos recreativos y culturales regulados

Altura
Area
máxima Libre min

Lote...