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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que Celebran por una parte como Arrendador DAVID GUERRERO PIO
y por otra parte como Arrendatario BRIANES VICTORIA FRANCISCO
de la casa N° 66 de la calle BANDERA 66 LA PURISIMA TICOMAN GUSTAVO A. MADERO D.F. que se sujetan a las siguientes cláusulas:
1. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $ 4.000.°° (cuatromil pesos M/N) por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los Arts. 2427 y Frac. 1 del 2425 del C. Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.
2. Conviene expresamente el Arrendatario en que todo mesde arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que, por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo que en caso de desahucio, como lo ordena el Art. 498 de Procedimientos Omites, se le embarguen bines, muebles u objetos de los que introduce ointroduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza; en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose el arrendatario a levantar el ler. Embargo dentro de 8 días de plazo después de la fecha delrequerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad de $ 4.000°° (cuatro mil pesos M/N) como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes; en el concepto de que solo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los Arts. 491 y 492 del repetidoordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que otorga el 2° párrafo del Art. 2450 del C. Civil, y conviene además en que será motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando cualquiera otro, para los efectos que hubierelugar y aunque desocupe; y en caso que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse, renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.
3. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2480 del C. Civil y en caso dehacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
4. No podrá hacer uso de la localidad arrendada más que para el de VENTA DE JUGOS como lo previene la Frac. In del Art. 2425
del C. Civil y sometiéndose a lo indicado en la Frac. II del citado Código.
5. El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso delarrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios. (Art.2441 del C. Civil), quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechadas,renunciando el arrendatario a los Arts. 2423 y 2424 del C. Civil.
6. El tiempo del arrendamiento es: UN AÑO FORZOSO
7. Si el término del arrendamiento es forzoso concluye en el día prefijado, sin necesidad de desahucio, como lo previene la primera parte del Art. 2484 del C. Civil pero si el arrendatario no desocupare por cualquier causa no se considerara prorrogado el contrato si previamente no hay...