PARALELO COMPRAVENTA CIVIL Y MERCANTIL

MANIZALES, OCTUBRE 3 DE 2012
UNIVERSIDAD DE MANIZALES
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS
CONTRATOS MERCANTILES
NATALY NIETO PEREZ
40201016473


DIFERENCIAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN MATERIA CIVIL Y MERCANTIL


CIVIL


COMERCIAL
ORIGEN
Código Civil francés.

Código de Derecho privado italiano de 1942.
DEFINICION
Se habla de la obligación de dar, cuya expresión ha conllevado adividir la doctrina nacional. Pero ha dicho la Corte Suprema de Justicia que la obligación de dar contiene la de entregar, y esta a su vez tiene dos efectos: Transferir la propiedad al comprador y procurarle la libre posesión no solo civil sino física, exenta de todo obstáculo

Tan solo alude a partes, sin distinguir claramente entre vendedor y comprador.
Genera la obligación de transmitir lapropiedad, que implica la transferencia del dominio y la posesión exenta de todo vicio, de esta manera, supera la discusión que suscita el empleo del vocablo dar que hace el código civil




Se especifican las partes refiriéndose expresamente a vendedor y comprador
SUJETOS EN LA FORMACION DEL CONTRATO
Se aplica a los contratos celebrados
entre personas naturales que no son comerciantes ycuyos bienes están destinados al
uso doméstico del comprador, a los contratos de bienes para producir obras artísticas y
la enajenación de estas por su autor, a los contratos sobre prestación de servicios inherentes a las profesiones liberales y a las enajenaciones que hagan
directamente los agricultores o ganaderos de los frutos de sus cosechas o ganados, en su estado natural.
Se aplica a loscontratos celebrados entre comerciantes cuyos bienes están destinados a ser enajenados, a los contratos de empresa, y a los contratos celebrados con consumidores.
INCAPACIDADES
No registra incapacidad de los secuestres para comprar

Debe remitirse a otro artículo para establecer cuando el mandatario puede comprar a su mandante.





No incluye a los abogados en la prohibición paraempleados públicos y con jurisdicción
Están incapacitados para comprar los secuestres

En un solo texto se establece la incapacidad de mandatarios y representantes, respecto de los bienes cuya venta les haya sido encomendada, salvo que el representado, o el mandante, haya autorizado el contrato

Incluye la incapacidad para los abogados en cuyo litigio hayan intervenido y que se vendan enconsecuencia del mismo
ARRAS
Hay arras penitenciales o de retractación, confirmatorias y jurisprudencialmente confirmatorias penales

El término legal para ejercer la retractación es de dos meses

Si las partes no se retractan, las arras dadas deben ser restituidas a quien las entregó, o bien imputarse al precio si fuere el comprador quien las dio.
Únicamente hay arras de retractación, seprescinde de las confirmatorias.


No señala el término para ejercerse el retracto

Entregándose las arras y no retractándose ninguna de las partes, permiten, sin alterar su significación legal, cargarse al precio.
PRECIO
Debe ser determinado por las partes o determinable mediante operaciones aritméticas, sin ninguna apreciación arbitraria.






Si se trata de cosas fungibles y se vende alcorriente de plaza, se entenderá el del día de la entrega


El precio debe consistir en dinero, o parte en dinero y parte en cosa, siempre y cuando la cosa no valga más que el dinero
Establece una noción más amplia, para lograr la determinación del precio ya que mediando el acuerdo de voluntades, si el comprador recibe la cosa, el precio que se tendrá, cuando no se haya pactado, convenido odeterminado, será el medio que tuviera el día que se hizo la entrega

Esta misma hipótesis se resuelve con el sentido de que el precio es el de la fecha de celebración del contrato

Adiciona que se equiparan a dinero los títulos valores de contenido crediticio y los créditos comunes representativos de dinero
OBLIGACION DEL VENDEDOR DE ENTREGAR LA COSA
En cuanto a los bienes raíces, se...