Paralelo Entre Patrimonio De Familia y Afectacion a Vivienda Familiar

DIFERENCIAS ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR
Frente a estos dos temas de la constitución del Patrimonio de Familia inembargable y la Afectación a Vivienda Familiar y teniendo en cuenta las inquietudes planteadas por los visitantes a mi blog, presento a continuación en un cuadro comparativo, las diferencias que existen entre estas dos figuras jurídicas para unmejor entendimiento.
|PATRIMONIO DE FAMILIA |AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR |
|El estado civil del adquiriente del bien, no es determinante para su |Se debe tener vigente la sociedad conyugal o sociedad |
|constitución |patrimonial para suconstitución |
|El bien que se adquiera no debe pasar del valor equivalente a 250 |No importa el valor del bien, sólo debe ser destinado a |
|salarios mínimos legales mensuales. | VIVIENDA |
|Se pueden ter dos bienes con patrimonio de familia siempre y cuando sean |Sólo debetenerse un bien afectado a Vivienda Familiar. |
|contiguos y no sumen más de los 250 SMLMV. | |
|Para su constitución voluntaria, se requiere de hijos menores |No interesa si se tienen hijos o no. |
|Para su cancelación si hay hijos menores, debe ser con autorización del|Para su cancelación, sólo basta que ambos cónyuges o |
|juez. |compañeros estén de acuerdo, sin tener en cuenta la edad de|
| |los hijos. |
|Subsiste cuando muere alguno de los cónyuges, aunque elsobreviviente no |Se extingue con la muerte de uno de los cónyuges, así |
|tenga hijos. Si ambos cónyuges mueren, sólo subsiste si hay hijos |existan hijos menores de edad. |
|menores. | |
|No se puede constituir sobre inmuebleshipotecados, sometidos a censos o |El inmueble puede estar hipotecado previamente. |
|anticresis. | |
|Se constituye a favor del cónyuge o compañero no propietario, los hijos |Los descendientes no son beneficiarios. |
|existentes y los que llegaren aexistir. | |
|El inmueble es inembargable, a menos que se garantice la acreencia |Como el inmueble se puede gravar con hipoteca antes de su |
|adquirida con ocasión de la compra. |constitución, el embargo procede por cuenta de ese crédito.|
|La mujer o el hombrecabeza de familia, pueden adelantar el trámite ante |No procede sino por escritura pública o por decisión |
|la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos respectiva, llenando los |judicial. |
|requisitos exigidos. | ||Patrimonio de familia |
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|1. |¿Qué es un patrimonio de familia?...