PARAMETROSURBANISTICOSYEDIFICACIONES
Páginas: 5 (1054 palabras)
Publicado: 28 de septiembre de 2015
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
Usos
Usos
Predominantes
Compatibles
RDMB -
Densidad Neta
Edificación
Área Mínima
Frente Mínimo
Área Libre
Altura
Estacionamientos
de Lote
de Lote
Mínima
Máxima
1, 000 m2
20 ml.
60%
02 pisos
02 estacionamientos x vivienda
………………….
300 m2
10 ml
40%
02 pisos
02 estacionamientos x vivienda
330 Hab. / ha
90 m2
6 ml.
30%
03 pisos01 estacionamiento
120 m2
6 ml.
30%
3-4pisos(3)
150 m2
8 ml.
35%
4-5 pisos (3)
1, 000 Hab. / ha
800 m2
20 ml.
50%
06 pisos
01 estacionam. x c/02 viviendas
………………..
………….
……….
……
………..
…………..
Residencial de Densidad Muy Baja
Vivienda Unifamiliar
Quinta (1)
RDB -
Coeficiente de
70 Hab. / ha (Unifamiliar)
0.6 máx.
110 Hab. / ha (Quinta)
Residencial de Densidad BajaVivienda Unifamiliar
Comercio Local
Conj. Residenc.
Equipam. Urb.
…………….
Menor (2)
RDM -
Residencial de Densidad Media
Vivienda Unifamiliar
Viv. Multifamiliar
830 Hab. /ha
……….
Conj. Residencial
Comercio (4)
01 estacionam. x c/02 viviendas
(1) Anexo N° 03 inciso A.9 _ Ord. 1144-2008-MML
(2) Se permitirán Conjuntos Resideciales en Lotes mayores de 2, 500 m2 y con 50 % de área libre. Se aceptaránlotes existentes con menor área que la mínima normativa
(3) Frente a Parques y/o Avenidas con un ancho igual 20 ml.
(4) En las Zonas Residenciales RDM, se permitirá en PRIMER PISO el uso complementario de comercio a pqueña escala y talleres artesanales hasta un área máxima equivalente al 35 %
* En áreas de Asentamientos Humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada, sólo se permitirá eluso de Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar con una altura máxima de 03 pisos
** RETIROS:
Frontal
3.00 ml. …………
(Calles)
5.00 ml. …………
(Avenidas)
(para todas las zonificaciones)
RDMB:
Frontal
3 ml. (Calles) / 5 ml. (Avenidas)
Posterior
3 ml. Lote con menos de 1,000 m2
5ml. Lote con 1,000 m2 o más
Laterales
2 ml.
PAG. 02
Usos
Usos
Predominantes
Compatibles
CH - 1 _
Densidad NetaEdificación
Área Mínima
Área Libre
Altura
de Lote
Frente Mínimo
de Lote
Mínima
Máxima
Estacionamientos
Casa Huerta - 1
Viv. Unifam. / Casa
Actividades
Huerta / Viveros
Turísticas (5)
CH - 2 _
Coeficiente de
0.6 máx.
70 Hab. / ha
1, 000 m2
20 ml.
60%
02 pisos
02 estacionamientos
0.4 máx.
10 Hab. / ha
2, 500 m2
25 ml.
80%
02 pisos
02 estacionamientos
0.1 máx.
05 Hab. /ha
5, 000 m2
50 ml.
90%
02 pisos
02 estacionamientos
200 Hab. / ha
300 m2
10 ml.
40%
02 pisos
01 estac. x c/50 m2 de área com.
Casa Huerta - 2
Viv. Unifam. / Casa
Actividades
Huerta / Viveros /
Turísticas (5)
Actividad Agrícola
CH - 3 _
Casa Huerta - 3
Viv. Unifam. / Casa
Actividades
Huerta / Viveros /
Turísticas (6)
Actividad Agrícola
CPR -
Centro Poblado Rural
ViviendaUnifamiliar
01 estacionamiento (vivienda)
Servicios
Comercio
Turísticos
Servicios nivel local
Recreativos (7)
0.6 máx.
Según se requiera (RNE)
(5) Sobre Avenidas se permitirán Actividades Turísticas Recreativas Campestres, Actividades Artesanales y Comerciales de pequeña escala (CH - 1 / CH - 2)
(6) Sobre Avenidas se permitirán Actividades Turísticas Recreativas Campestres, ServiciosAgropecuarios, Actividades Artesanales y Comerciales de pequeña escala, las Actividades
complementarias como las recreativas y turísticas, podrán ocupar hasta un máximo del 30 % del área libre del predio con instalaciones no techadas, debiendo tratar obligatoriamente
con cobertura vegetal el resto del área libre (CH - 3)
(7) Se permitirá como usos compatibles los Servicios Turísticos Recreativos,Servicios Agropecuarios, Actividades productivas propias de la población residente como artesanía, huertas,
granjas, etc.
** RETIROS:
Frontal
3.00 ml. …………
(Calles)
5.00 ml. …………
(Avenidas)
(para todas las zonificaciones)
PAG. 03
Usos
Predominantes
CV -
Usos
Coeficiente de
Compatibles
Densidad Neta
Edificación
Área Mínima
Frente Mínimo
de Lote
de Lote
existente
existente
Área...
Usos
Usos
Predominantes
Compatibles
RDMB -
Densidad Neta
Edificación
Área Mínima
Frente Mínimo
Área Libre
Altura
Estacionamientos
de Lote
de Lote
Mínima
Máxima
1, 000 m2
20 ml.
60%
02 pisos
02 estacionamientos x vivienda
………………….
300 m2
10 ml
40%
02 pisos
02 estacionamientos x vivienda
330 Hab. / ha
90 m2
6 ml.
30%
03 pisos01 estacionamiento
120 m2
6 ml.
30%
3-4pisos(3)
150 m2
8 ml.
35%
4-5 pisos (3)
1, 000 Hab. / ha
800 m2
20 ml.
50%
06 pisos
01 estacionam. x c/02 viviendas
………………..
………….
……….
……
………..
…………..
Residencial de Densidad Muy Baja
Vivienda Unifamiliar
Quinta (1)
RDB -
Coeficiente de
70 Hab. / ha (Unifamiliar)
0.6 máx.
110 Hab. / ha (Quinta)
Residencial de Densidad BajaVivienda Unifamiliar
Comercio Local
Conj. Residenc.
Equipam. Urb.
…………….
Menor (2)
RDM -
Residencial de Densidad Media
Vivienda Unifamiliar
Viv. Multifamiliar
830 Hab. /ha
……….
Conj. Residencial
Comercio (4)
01 estacionam. x c/02 viviendas
(1) Anexo N° 03 inciso A.9 _ Ord. 1144-2008-MML
(2) Se permitirán Conjuntos Resideciales en Lotes mayores de 2, 500 m2 y con 50 % de área libre. Se aceptaránlotes existentes con menor área que la mínima normativa
(3) Frente a Parques y/o Avenidas con un ancho igual 20 ml.
(4) En las Zonas Residenciales RDM, se permitirá en PRIMER PISO el uso complementario de comercio a pqueña escala y talleres artesanales hasta un área máxima equivalente al 35 %
* En áreas de Asentamientos Humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada, sólo se permitirá eluso de Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar con una altura máxima de 03 pisos
** RETIROS:
Frontal
3.00 ml. …………
(Calles)
5.00 ml. …………
(Avenidas)
(para todas las zonificaciones)
RDMB:
Frontal
3 ml. (Calles) / 5 ml. (Avenidas)
Posterior
3 ml. Lote con menos de 1,000 m2
5ml. Lote con 1,000 m2 o más
Laterales
2 ml.
PAG. 02
Usos
Usos
Predominantes
Compatibles
CH - 1 _
Densidad NetaEdificación
Área Mínima
Área Libre
Altura
de Lote
Frente Mínimo
de Lote
Mínima
Máxima
Estacionamientos
Casa Huerta - 1
Viv. Unifam. / Casa
Actividades
Huerta / Viveros
Turísticas (5)
CH - 2 _
Coeficiente de
0.6 máx.
70 Hab. / ha
1, 000 m2
20 ml.
60%
02 pisos
02 estacionamientos
0.4 máx.
10 Hab. / ha
2, 500 m2
25 ml.
80%
02 pisos
02 estacionamientos
0.1 máx.
05 Hab. /ha
5, 000 m2
50 ml.
90%
02 pisos
02 estacionamientos
200 Hab. / ha
300 m2
10 ml.
40%
02 pisos
01 estac. x c/50 m2 de área com.
Casa Huerta - 2
Viv. Unifam. / Casa
Actividades
Huerta / Viveros /
Turísticas (5)
Actividad Agrícola
CH - 3 _
Casa Huerta - 3
Viv. Unifam. / Casa
Actividades
Huerta / Viveros /
Turísticas (6)
Actividad Agrícola
CPR -
Centro Poblado Rural
ViviendaUnifamiliar
01 estacionamiento (vivienda)
Servicios
Comercio
Turísticos
Servicios nivel local
Recreativos (7)
0.6 máx.
Según se requiera (RNE)
(5) Sobre Avenidas se permitirán Actividades Turísticas Recreativas Campestres, Actividades Artesanales y Comerciales de pequeña escala (CH - 1 / CH - 2)
(6) Sobre Avenidas se permitirán Actividades Turísticas Recreativas Campestres, ServiciosAgropecuarios, Actividades Artesanales y Comerciales de pequeña escala, las Actividades
complementarias como las recreativas y turísticas, podrán ocupar hasta un máximo del 30 % del área libre del predio con instalaciones no techadas, debiendo tratar obligatoriamente
con cobertura vegetal el resto del área libre (CH - 3)
(7) Se permitirá como usos compatibles los Servicios Turísticos Recreativos,Servicios Agropecuarios, Actividades productivas propias de la población residente como artesanía, huertas,
granjas, etc.
** RETIROS:
Frontal
3.00 ml. …………
(Calles)
5.00 ml. …………
(Avenidas)
(para todas las zonificaciones)
PAG. 03
Usos
Predominantes
CV -
Usos
Coeficiente de
Compatibles
Densidad Neta
Edificación
Área Mínima
Frente Mínimo
de Lote
de Lote
existente
existente
Área...
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