Parcelamiento

TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

POLÍGONO CON DATOS DEDUCIDOS (DEDUCIDA)
POLIGONO CERRADO SOBRE SI MISMO CON MEDICIONES NECESARIAS ECUACIONES

Σαi = 2R (n-2) ó Σβi = 2R (n+2) ΣΔNi = 0 A ΣΔEi = 0
INCOGNITAS: UN ANGULO DOS LADOS

B

CASO 1:

C E D

Lado
A-B B-C C-D D-E E-A

α

Dist.

AZ

ΔNi

ΔEi

1

TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

POLÍGONO CON DATOS DEDUCIDOS (DEDUCIDA)ECUACIONES

Σαi = 2R (n-2) ó Σβi = 2R (n+2) ΣΔNi = 0 A ΣΔEi = 0

B

C

CASO 2: Lado
A-B B-C C-D D-E E-A

INCOGNITAS: TRES ÁNGULOS α Dist. AZ

E

D

ΔNi

ΔEi

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TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

PARCELAMIENTO O FRACCIONAMIENTO
LAS OPERACIONES QUE TIENEN POR PROPIEDAD EN DOS O MAS PROPIEDADES. OBJETO DIVIDIR UNA

POLIGONO ORIGINAL: • TITULO, INFORME PERICIAL Y PLANILLA • ESNECESARIO UNA MENSURA (JUDICIAL), ESQUINEROS MARCADOS.

LINDEROS

Y

FRACCIONES: • INFORME PERICIAL, PLANOS (PARA LA CONFECCION DEL TITULO) • LIMITES MARCADOS (REPLANTEO DE LOS VERTICES). SE DEBE TENER EN CUENTA LA LEGISLACION

3

TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

2 Q 3 1 N P

EL PROPIETARIO DETERMINA: • LAS AREAS DE CADA FRACCION • LAS CONDICIONES DE LINEAS DIVISORIAS PROCESO DEL TRABAJO5 DATOS: - PROPIEDAD ORIGINAL 6 • RUMBOS O AZIMUT DE LOS LADOS • LONGITUD DE LOS LADOS • AREA DE LA PROPIEDAD (COORDENADAS DE LOS VERTICES) - FRACCIONES • AREAS • CONDICION QUE DEBE CUMPLIR LAS LINEAS DIVISORIAS - RESULTADOS: • DE GABINETE • COORDENADAS DE LOS VERTICES DE LA LINEA DIVISORIA. • RUMBO O AZIMUT DE LA LINEA DIVISORIA • LONGITUDES DE LA LINEA DIVISORIA Y DE LOS LADOS QUE SE MODIFICAN.• INFORME PERICIAL, PLANO Y PLANILLAS DE SUPERFICIE • DE CAMPO • VERTICES REPLANTEADOS (ESTAQUEADOS) • LINEAS DIVISORIAS DELIMITADAS (PICADA)

M

4

4

TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

2 1

CASOS QUE SE PLANTEAN
1. LA LINEA DIVISORIA PASA POR UN PUNTO DADO

3

LINEA DIVISORIA QUE PASE POR: - VERTICE DE LA POLIGONAL - UN PUNTO DE UNO DE LOS 6LADOS PROCESO: * * * * * *

5

4ESTABLECER UNA LINEA TENTATIVA POR EL PUNTO DADO Y OTRO PUNTO CONOCIDO DETERMINAR EL AREA DEL POLIGONO ESTABLECER LA DIFERENCIA DE AREAS DETERMINAR CUANTO SE DEBE GIRAR LA LINEA DIVISORIA (TRIANGULO) DETERMINAR LAS COORDENADAS DE LA LINEA DETERMINAR AZIMUT Y DISTANCIAS DE CADA UNO DE LOS LADOS 5 DE LAS FRACCIONES RESULTANTES

TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

2 1

CASOS QUE SE PLANTEAN
2. LA LINEADIVISORIA TIENE UN AZIMUT DADO

3

- AZIMUT DE LA LINEA DIVISORIA - LINEA DIVISORIA PARALELA A UN LADO 6 - LINEA DIVISORIA PERPENDICULAR A UN LADO PROCESO: * * * * *

5

4

ESTABLECER UNA LINEA TENTATIVA QUE PASE POR UN PUNTO CONOCIDO Y TENGA EL AZIMUT DADO. DETERMINAR EL AREA DEL POLIGONO ESTABLECER LA DIFERENCIA DE AREAS DETERMINAR CUANTO SE DEBE TRASLADAR LA LINEA DIVISORIA (TRAPECIO)DETERMINAR LAS COORDENADAS DE LA LINEA DIVISORIA
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TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

D E M y A α m a-m-n a
β

CASOS QUE SE PLANTEAN
3. DIVISION PARALELA A UNO DE LOS LADOS
DATOS: - EN EL POLÍGONO ABCDEA, SUS LADOS, ÁNGULOS Y SUPERFICIE. - S = ÁREA DEL ABNM

C x N

B n

2S = (a+x) . y……………………………………………………... (1) a-x = m+n = y cotg. α + y cotg. β a-x = y (cotg. α + cotg. β) ……………………………………(2)
Multiplicando (1) x (2)

y (a+x) (a-x) = 2S y (cotg. α + cotg. β) y (a2-x2) = 2S y (cotg. α + cotg. β) X = wa2 - 2S y (cotg. α + cotg. β) ……………………………… (3)
Llevando (3) en (1)

y = 2S / (a+x) …………...……………………… (4) BN = y / sen. β
7

Finalmente AM = y / sen. α y

TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

CASOS QUE SE PLANTEAN
4. LOTEAMIENTOS ES UN CASO ESPECIAL DE PARCELAMIENTO LAS FRACCIONES SON:• CALLES Y AVENIDAS • MANZANAS Y LOTES • PLAZAS

LOS LOTEAMIENTOS ESTAN REGULADOS POR: • LAS REGLAMENTACIONES MUNICIPALES, • PLANES DE CRECIMIENTO DEL DISTRITO Y • POR EL ENTORNO (OTROS LOTEAMIENTOS)
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TOPOGRAFÍA – PARCELAMIENTO

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