Parcelas

Parcela

Una parcela es, en la terminología empleada en la calificación urbanística, una superficie de terreno legalmente conformada o dividida, que puede ser soporte de aprovechamientoen las condiciones previstas en la normativa urbanística1 También existen los términos solar edificable, reparcelación y lote.
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1 Terminología
2 Véase también
3Bibliografía
4 Referencias
5 Enlaces externos
[editar]Terminología

Superficie bruta: La superficie original de la parcela conforme a los datos que consten en el Registro de la Propiedad y enel catastro y los que resulten de su medición real.
Superficie neta: La superficie de la parcela que no esté reservada para la ubicación de dotaciones urbanísticas públicas.
Alineación:Línea que separa los terrenos de uso y dominio público destinados a vías públicas de las parcelas destinadas a otros usos.
Parcela mínima: Superficie mínima que debe tener una parcela para quese puedan autorizar sobre ella los usos permitidos por el planeamiento urbanístico.
Fincas de origen: En la gestión urbanística, las fincas existentes que sus propietarios aportan paradesarrollar actuaciones urbanísticas aislada o integrada.
Parcelas resultantes: En la gestión urbanística, las nuevas parcelas que se forman tras desarrollar una actuaciones aisladas oactuaciones integradas.
Parcelación :División simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos.
Parcelación urbanística: Divisiónsimultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos, con el fin manifiesto o implícito de urbanizarlos o edificarlos total oparcialmente; se entiende que existe dicho fin cuando las parcelas resultantes presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las propias de las parcelas urbanas.