parcelas

PARCELACION DE TIERRAS
1.- PARCELACIÓN DE TIERRAS.La parcelación de tierras consiste en la división de la superficie de un terreno en unidades
básicas denominadas parcelas, a las que se les dota de servicios de mantenimiento y
conservación de la infraestructura física.
La parcelación de tierras es un problema de la Agrimensura, que es una rama de la
topografía, y se realiza de acuerdo a unobjetivo determinado: Parcelación o rectificación de
linderos de superficies agrarias.
Una parcelación se realiza a causa de la venta de una extensión determinada, permuta,
partición a causa de testamentarías, etc.
Criterios técnicos de parcelación.- Además de tomar en cuenta y resolver los problemas
de áreas de las parcelas, se presentan algunos casos como:
1) Que las parcelas sean paralelasy alargadas en una dirección determinada para
facilitar las labores en ese sentido.
2) Que sean perpendiculares a una dirección, ejemplo que colinde con una carretera
para que todas tengan acceso directo o
3) Que todas las líneas particionales concurran hacia un punto, que puede ser a un
manante, pozo o caserío que se desee permanezca común para todos
4) Que las líneas trazadas dividan alos lados opuestos del terreno en partes
proporcionales a números dados (especialmente en terrenos alargados).

5)




Los terrenos objeto de partición pueden ser en toda su extensión:
Del mismo valor unitario, en este caso la parcelación será en áreas iguales donde el
problema es solamente de geometría.
De diferente valor unitario, en estos casos la partición se realizará en áreasequivalentes o proporcionales, donde el problema es el valor de cada parte a tener
en cuenta y no la superficie.
Parcelación en áreas simples (de cualquier valor), ejemplo con fines de riego. En
Irrigaciones la partición en unidades de terreno de diferentes relieve y la
sistematización de tierras para el riego.

Curso: Topografía II: Parcelación de tierras

Metodología general deparcelación.1) Preparación del documento topográfico - cartográfico: Planos con curvas de nivel,
según escala y el Sistema de coordenadas topográficas
2) Establecer los objetivos y/o propósitos de la parcelación: Pueden ser Agrícolas,
Urbanos o de urbanismo, industrial, de saneamiento de agua y desagüe, Otros
3) Determinar el requerimiento de división. orientación y área de cada parcela:
Teniendo encuenta el número total de parcelas, el Área de cada parcela, la Orientación
de las líneas de división.
Ejemplo: De un terreno de 5000 ha, 500 parcelas de 10 ha. Cada una.
4) Aplicación del método o procedimiento de división de superficies
5) Parcelación propiamente dicha, obtención de áreas divididas
6) Dimensionamiento y nomenclatura
7) Preparación de plano definitivo: que contenga:
- Curvasa nivel (cada 0.5 m. - 2 m.)
- Escalas en proyectos: 1/500, 1/5,000, 1/10,000
- Coordenadas topográficas
Informe técnico de una parcelación.1) Presentación del proyecto: Exposición de los motivos y aspectos fundamentales que
se han desarrollado para llegar a la parcelación.
2) Objetivos
3) Descripción del área:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.

Ubicación
Límites
Área total
Perímetrototal
Servidumbre
Tipo de suelo
Sistemas de riego
Caminos
Otros.

4) Requerimientos técnicos de parcelación:
a.
b.
c.
d.

Número de parcelas o lotes
Área de cada parcela
Coeficientes/porcentajes de división
Línea de partición

5) Cálculos - metodología
6) Dimensionamiento definitivo de parcelas (cuadro): Área, identificación y linderos.
7) Presentación del plano definitivo deparcelación

Curso: Topografía II: Parcelación de tierras

2.- PARTICION DE TIERRAS.Es la división de una propiedad en partes más regulares o iguales, equivalentes o
proporcionales y se aplica cuando se quiere subdividir una propiedad para terceros.
3.- RECTIFICACION DE LINDEROS.Es la corrección o modificación de las medidas del predio o de el/los linderos, entre dos
propiedades...