PARCIAL REALES

ARTÍCULO 1882.- Concepto. El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y preferencia, y las demás previstas en este Código.


Derechos reales
Derechos personales
Objeto
Cosa
Prestación
Esencia
Poder jurídico
Exigir una prestación
Elementos
Sujeto-objeto-CausaSujeto-objeto-Causa
Relación objeto
Directa e inmediata
Mediata a través de sujeto pasivo
Reg. Legal
Orden público
Autonomía de la voluntad
Número
Limitado (numerus clausus)
Ilimitado (numerus apertus)
Creación
Solo por la ley
Se crean libremente
Adquisición
Título y modo suficientes
Causas previstas por la ley
Oponibilidad
Absoluta-Erga omnes
Relativa
Publicidad
Necesaria
No
Ejercicio
Posesión
Lamayoría
Prescripción
Se adquiere por usucapión
Libera por pérdida de la acción
Persecución
De quien tenga la cosa
No
Preferencia
Si
No-Privilegios
Duración
Perpetuas o temporarios
Siempre temporarios
Permanencia
Su ejercicio no los agota
Su ejercicio los agota
Extinción
Con la pérdida de la cosa
No se extinguen aunque desaparezcan los bienes del deudor
Competencia
Lugar del inmueble
Lugar decumplimiento, o domicilio del demandado, o lugar de celebración del contrato

ARTÍCULO 1883.- Objeto. El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa que constituye su objeto, por el todo o por una parte indivisa. El objeto también puede consistir en un bien taxativamente señalado por la ley.
Elementos del dcho real:
a) Sujeto: es la persona titular del dcho real, puedenser personas de existencia jurídica.
b) Objeto: es la cosa
El patrimonio es el conjunto de bienes de una persona.
Bienes son los objetos inmateriales susceptibles de valor (dchos), y los objetos materiales susceptibles de valor (cosas).
Cosas son los objetos materiales susceptibles de tener un valor.
El bien es el género y la cosa la especie.
El art. (VER DEFINICIÓN DE COSAS)
Requisitos de la cosa:estar en el comercio, ser de existencia actual, determinada y singular.
Clasificación de las cosas:
muebles o inmuebles
divisibles o indivisibles
ppales o accesorias
en el comercio o fuera de él
fungibles o no fungibles
consumibles o no consumibles.

ARTÍCULO 1887.- Enumeración. Son derechos reales en este Código:
a. el dominio;
b. el condominio;
c. la propiedad horizontal;
d. los conjuntosinmobiliarios;
e. el tiempo compartido;
f. el cementerio privado;
g. la superficie;
h. el usufructo;
i. el uso;
j. la habitación;
k. la servidumbre;
l. la hipoteca;
m. la anticresis;
n. la prenda.
Bienes: derechos individuales sobre los bienes que integran el patrimonio de las personas.
Cosas: derechos que recaen sobre bienes susceptiebles de valor económico, los bienes materiales.
Clasificación de losdchos reales:
-Ppales y accesorios: los accesorios son los de garantía (hipoteca, prenda y anticresis) ya que están afianzando una obligación ppal. Todos los dchos reales son ppales. Lo importante es ver si existen por sí mismos o si dependen de un dcho personal.
-Sobre el valor: (son los de garantía, porque el dcho se basa en el valor del objeto y su titular no puede usar o gozar de la cosa,ej: A afianza una obligación que tiene C prendando su auto, C que es titular del dcho, no puede usar el auto, solo podrá, si A no cumple, cobrarse del auto, la parte adeudada)
-O sobre la sustancia, son los restantes:
Si son sobre cosa ajena o propia: la diferencia va a estar en que si hablamos de cosa ajena (sean dchos de disfrute: usufructo, uso, habitación, servidumbre actica; o de garantía:hipoteca, prensa y anticresis) la titularidad va a ser de alguien distinto al dueño de la cosa (titular y propietario son distintos), en cambio si hablamos de cosa propia, dueño y titular son la misma persona (ej: dominio, condominio y propiedad horizontal).
Si su objeto es inmueble (hipoteca, servidumbre y habitación) o mueble, todos los demás.
Adquisición y transmisión de dchos reales: para...