PARCIAL Seminario de integracion

Actividad 1
Aquí se toman en cuenta los contenidos y actividades abordadas en los módulos 1 y 2.
TEMA I-Conforme lo determina la Ley, Ud. deberá marcar si es CORRECTO o  INCORRECTO.
1-El Martillero, puede realizar subastas particulares aunque no se encuentre matriculado.  
INCORRECTO. Debe tener título habilitante y matriculado en el Colegio Profesional con jurisdicción en el lugar donde sevaya a ejercer.
2-Hacerse cargo, el Martillero, total o parcialmente de los gastos de la subasta.
Correcto. Le está prohibido al Martillero hacerse cargo de estos gastos.
3-El actor en juicio, si resultare comprador, estará eximido de pagar los gastos y honorarios del Martillero. 
Incorrecto. El Art. 62 expresa, que el actor en juicio, si resultare comprador, no estará eximido de pagar en el acto,los gastos y honorarios del martillero.
4-Los Martilleros pueden delegar el cargo cuando lo estimen pertinente, justificando el motivo.
Incorrecto. Los Martillero pueden delegar el cargo con una autorización previa del juez o comitente, juntamente con una justificación valida.
5-Constituir domicilio en la jurisdicción que corresponda a su inscripción.
Correcto. Es importante estar inscriptodentro de la jurisdicción que corresponda, ante el organismo ejercerá el gobierno de la matrícula.
6- El Martillero puede dar participación en sus honorarios a personas no matriculadas, así fuera en sociedad accidental.
Incorrecto. Art. 15 Inc. A: les está prohibido, a los martilleros y corredores públicos, dar participación en sus honorarios a personas no matriculadas, así fuere en sociedadaccidental.
7- El Martillero no puede efectuar descuentos, bonificaciones o reducciones de honorarios en violación al arancel. 
Correcto. Art. 15 Le está prohibido al martillero efectuar dicho punto.
8- El Corredor Inmobiliario debe abstenerse de ofrecer en venta, inmuebles ubicados en loteos no aprobados o no autorizados por el organismo estatal competente.
Correcto. Art. 13 El corredor tiene laobligación de abstenerse a esta clausula.
9- El Martillero no tiene derecho a cobrar honorario si la subasta fuese suspendida por cualquier motivo.
Incorrecto. Dispone el Art. 582 del C.P.C.C de Córdoba ,que, al suspenderse la subasta , por parte de los demandados, estos, deberán hacerse cargo del pago de gastos y honorarios.
10- Los Martilleros y Corredores pueden recabar directamente de las oficinaspúblicas, bancos y entidades oficiales y particulares, los informes y certificados necesarios para el cumplimiento de sus deberes.
Correcto. Es una de las facultades del Martillero
 

TEMA II- Usted ya se matriculó en el colegio correspondiente, pero aún no se inscribió en la lista del Poder Judicial para poder realizar subastas judiciales. Es por ello que por ahora solamente realiza subastasparticulares, y ha llegado el momento de realizar la primera subasta. Un amigo suyo, le encarga la subasta particular de uno de los inmuebles que adquirió con su mujer cuando estaba casado.
A-   ¿Qué documentación debe solicitarle a su amigo para poder realizar la subasta particular del bien, y qué  debe estar estipulado en el mandato para resguardar su responsabilidad profesional?
Debo solicitar alos entes oficiales, las deudas que pueda tener el inmueble a rematar, pedir al dueño el titulo de la propiedad para llevara a cabo un estudio del mismo e investigar la matricula del bien a rematar. Y al ser un bien ganancial solicitar la sentencia de divorcio en la cual conste que el inmueble le corresponde.
El contrato de mandato se deberá dejar fijado que me autorizan la venta y subasta delinmueble, estableciendo así las condiciones de la subasta: lugar, día y hora de realización; cual será la base, si la hubiere; publicidad, a cargo de quién será; y comisión.
ACTIVIDAD 2 
Aquí se toman en cuenta los contenidos y actividades abordadas en los módulos 3, 4 y 5.
TEMA I:
A Ud., como Martillero Judicial, lo designan en un juicio caratulado "LAGOS DEL SUR C/.  JUAN CARLOS EPSTON- EJECUTIVO -...