Parcial

Situación problemática 1
Ud es martillero y corredor público y está a cargo del departmento de ventas de una inmobiliaria. Enrique gonzalez se presenta y le solicita ponga en venta su casa ubicadaen la ciudad capital de la provincia donde Ud reside.
A tal efecto consteste el siguiente cuestionario
1. ¿Qué documentación le exigirá al Sr Gonzalez? 
1. Copia de la escritura
2. Copia dela Matrícula, expedida por el Registro de la Propiedad. (*)
3. Verificar que el titular registral no este inhibido para disponer de sus bienes.
4. Plano de Mensura. (excepto si es undepartamento).
5. Autorización de venta.
  (*) De la misma se verifica titularidad registral, embargos, hipotecas, estas últimas dos condiciones pueden ser salvadas, con su levantamiento.
2) ¿Estálegitimado Ud para gestionar ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia donde reside? Debe fundar la respuesta

La Ley 20.266 regula la competencia del martillero y corredor. En este casodebo enmarcarlo en el Cap XII art. 34 inc.c pora recabar directamente de las entidades Públicas los informes necesarios para cumplir la misión encomendada.


3) Diga qué gestiones administrativasdebe realizar antes de ofrecerla en venta
Solicitar los informes registrales donde debe resultar que el inmueble, está libre de
Gravámenes registrables y que el vendedor es propietario y no sehalla inhibido
Judicialmente para disponer del inmueble.
Como resido en la provincia del Chubut deberé atender lo normado en la Ley Prov. 4170 del Registro de la Propiedad del Inmueble. Reglamenta laaplicación de la ley nacional 17801

4) ¿Qué actitud toma si el Sr. Enrique gonzalez le adelanta que está inscripto como bien de familia?
El bien de familia es una institución jurídica reglada porla Ley 14394 y por los decretos Leyes 6687/62 y 6688/62. Esta Ley se basa en la voluntad de los titulares para someter su inmueble, el cual es alojamiento o sustento económico de su familia a un...