PARTICULARIDADES DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Particularidades del contrato de arrendamiento
financiero
C.P.C. y E.F. Lucina Trejo Ceseña, Socia
L.C., E.F. y M.F. Mónica Sotelo Ortiz, Coautor
Antecedentes
Las empresas constantemente están en búsqueda de fuentes de financiamiento
que les permitan atender problemas de liquidez y proyectos de inversión, entre
muchos otros que pudieran enumerarse; la cuestión es que existe una
necesidadde recursos y, en ocasiones, las opciones de financiamiento son
costosas y no de fácil acceso.
Entre las diversas fuentes de financiamiento existe el arrendamiento financiero.
Luego entonces, el contrato de arrendamiento financiero constituye una
herramienta de financiamiento, que es ofrecido por empresas que financian
bienes a otras empresas y no son precisamente comerciantes de dichosbienes.
Las utilidades de estas entidades financiadoras de bienes están representadas
por el sobreprecio que se suma al costo del dinero, mismo que se compone por
una tasa de interés que se aplica a los montos base del contrato, y que incluye
el costo de financiamiento y el denominado margen de intermediación.
La adquisición de bienes a través de contratos de arrendamiento financiero
constituyeuna forma de financiamiento que se encuentra considerablemente al
alcance de las personas, y por esto nos enfocaremos en sus principales
particularidades.
¿Sabemos qué es el arrendamiento financiero?
Si recordamos, la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (LGTOC)
define al contrato de arrendamiento financiero como aquel por virtud del cual el
arrendador se obliga a adquirirdeterminados bienes y a conceder su uso o goce
temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física o
moral, obligándose este último a pagar como contraprestación, que se liquidará
en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o
determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas
financieras y los demás accesorios que seestipulen, y adoptar al vencimiento
del contrato alguna de las siguientes opciones terminales:

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•

Comprar los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que
quedará fijado en el contrato. En caso de que no se haya fijado, el precio
debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra;

•

Prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una
renta inferior a los pagos periódicos que veníahaciendo, y

•

Participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un
tercero.

Estas opciones deberán estar de acuerdo con las bases previamente
establecidas en el contrato que negocien las partes.
De lo anterior podemos deducir que el contrato de arrendamiento es bilateral, el
arrendador es la persona que otorga el financiamiento para la adquisición de
bienes de otrapersona llamada arrendatario, quien mantiene la posesión y
usufructo del bien arrendado en tanto el contrato llega a su fin y se ejerza alguna
de las opciones señaladas.
Es importante recordar que el 18 de julio de 2006 se publicó en el Diario Oficial
de la Federación (DOF) el decreto por el que se reforman, derogan y adicionan
diversas disposiciones de la LGTOC y la Ley General de Organizacionesy
Actividades Auxiliares del Crédito (LGOAAC) entre otras, así como de la Ley del
Impuesto sobre la Renta (LISR), Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA) y
del Código Fiscal de la Federación (CFF), en el cual se da a conocer que las
operaciones de arrendamiento financiero no se considerarán reservadas para
las arrendadoras financieras, por lo que cualquier persona podrá celebrarlas en
su...