partidas de obra

introducción
En el siguiente documento se expone de forma general las partidas y subpartidas de una edificación, necesarias para el correcto desarrollo de la obra, se realiza una breve descripción de una de la partes, las cuales pueden cambiar dependiendo de la ubicación y tipo de edificio a realizar.
Partida de obra y unidad de obra son la misma cosa, son idénticas. Lo único que la diferenciaes su medición, si una unidad de obra tiene medición se convierte en partida. Conceptualmente son la misma cosa, pero si la unidad de obra interviene, es decir tiene medición, se le llama entonces partida.


















Antes de iniciar una obra, será necesario realizar un estudio de su costo. A este estudio se le conoce como presupuesto.

Para conocer el presupuesto,hay que determinar de antemano el costo anticipado de la obra, así como clasificar y medir con detalle cada una de las unidades que intervienen en su construcción. Se llama estado de mediciones al conjunto de mediciones geométricas perfectamente detalladas y localizadas de cada unidad que interviene en la ejecución de la obra.

Para realizar el estado de mediciones será necesario agrupar todaslas unidades de obra que intervienen en el proceso constructivo y determinar, de la forma más detallada posible sus dimensiones geométricas.
Se debe tener en cuenta que cuanto más se detalle la medición de cada partida, más fácil le resultará al constructor su interpretación.
UNIDAD O PARTIDA DE OBRA

Para poder valora económicamente el costo de una construcción se deberá realizar una mediciónde todos los componentes que constituirán una obra.

Cuando se habla de componentes se está refiriendo a cada una de las partes en que se divide la obra. A partir de ahora este grupo se denominará unidad o partida de obra.

Estas partidas de obra podrán ser de tres tipos:

Elementos unitarios, como el concreto para columnas o un simple ladrillo.
Elementos complejos, como un forjadounidireccional Armado por vigas, bovedillas, acero para armar, encofrado, etc.
Elementos Funcionales, que serán la agrupación de elementos simples o complejos como, por ejemplo, un muro formado por revestimiento exterior, una muero de carga.

Todas las unidades de obra se agruparán a su vez en conjuntos de partidas que denominaremos capítulos de obra. El conjunto de los capítulos de obra, con susunidades de obra incluidas, formaran el estado de mediciones de la obra.

Para que la medición de todas las unidades de obra sea sencilla y no se preste al olvido, los capítulos de obra y sus correspondientes unidades se organizarán de forma similar al orden en que se construya el edificio.

El estado de mediciones de la construcción de una vivienda se inicia a partir de las unidades deexcavación, de cimientos, de estructura, etc. y al finaliza con los capítulos de instalaciones y acabados.

Descripción de las unidades de obra

Cada unidad de obra deberá describir con la máxima claridad todos los elementos que la componen, para conseguir una única interpretación entre la dirección de la obra y la empresa constructora.

Orden de redacción

Las partidas de una obra debenordenarse con sucesión natural de conceptos y oficios. Siempre que sea posible, hay que procurar seguir el orden de ejecución de los trabajos, para evitar el olvido de unidades de obra que deben figurar en el estado de mediciones y para facilitar la detección de errores.

Claridad de expresión

Se debe poner especial atención en la redacción de cada una de las partidas, puesto que seráposteriormente el punto de partida para estudiar su precio.
Si al describir una partida nos olvidamos de especificar alguna de sus características, el constructor tendrá problemas para interpretar las características exactas del elemento a construir. Esta falta de definición puede dar lugar a la reclamación posterior, por parte del constructor, para compensar el incremento de precio que puede suponer...