Pasos Orientativos Cancelacion Registral Hipoteca
Páginas: 2 (260 palabras)
Publicado: 11 de junio de 2012
Los pasos a dar para la cancelación registral de la hipoteca o cancelar una condición resolutoria sobre una finca, piso o vivienda :
Solicitar a la EntidadFinanciera que en su momento nos concedió la hipoteca que proceda a preparar la escritura de cancelación de hipoteca. Si fuera una condición resolutoria o carga sobre lafinca igualmente deberemos solicitar una escritura notarial que previa entrega de los documentos que demuestren se ha cumplido con las obligaciones que justificaban lacondición resolutoria, el notario extenderá la escritura de levantamiento de dicha carga.
La Entidad financiera, entregará a un Notario los datos de la finca ovivienda, el importe de la hipoteca, la responsabilidad hipotecaria y apoderado que firmará.
Una vez confeccionada la escritura de cancelación de hipoteca, la EntidadFinanciera firmará dicha escritura ante Notario para lo que no es necesaria nuestra presencia.
El notario nos entregará previo pago de su minuta la escritura decancelación de hipoteca original.
Dicha escritura la pasaremos por la Hacienda de la correspondiente Comunidad Autónoma para la liquidación del impuesto que en la actualidadestá exento.
Una vez liquidado el impuesto presentaremos la misma en el correspondiente Registro de la Propiedad y en un plazo de 2 a 3 meses, dicho Registro nosdevolverá la misma con anotación de haber dado de baja la hipoteca.
Con estos pasos, tendremos nuestra vivienda “limpia” de la hipoteca. Este será un buen momentopara solicitar una nueva Nota simple al Registro de la Propiedad y comprobar que no existen otras cargas.
(PASOS GENERALES, SUJETO A CAMBIOS. REVISAR LEGISLACION)
Solicitar a la EntidadFinanciera que en su momento nos concedió la hipoteca que proceda a preparar la escritura de cancelación de hipoteca. Si fuera una condición resolutoria o carga sobre lafinca igualmente deberemos solicitar una escritura notarial que previa entrega de los documentos que demuestren se ha cumplido con las obligaciones que justificaban lacondición resolutoria, el notario extenderá la escritura de levantamiento de dicha carga.
La Entidad financiera, entregará a un Notario los datos de la finca ovivienda, el importe de la hipoteca, la responsabilidad hipotecaria y apoderado que firmará.
Una vez confeccionada la escritura de cancelación de hipoteca, la EntidadFinanciera firmará dicha escritura ante Notario para lo que no es necesaria nuestra presencia.
El notario nos entregará previo pago de su minuta la escritura decancelación de hipoteca original.
Dicha escritura la pasaremos por la Hacienda de la correspondiente Comunidad Autónoma para la liquidación del impuesto que en la actualidadestá exento.
Una vez liquidado el impuesto presentaremos la misma en el correspondiente Registro de la Propiedad y en un plazo de 2 a 3 meses, dicho Registro nosdevolverá la misma con anotación de haber dado de baja la hipoteca.
Con estos pasos, tendremos nuestra vivienda “limpia” de la hipoteca. Este será un buen momentopara solicitar una nueva Nota simple al Registro de la Propiedad y comprobar que no existen otras cargas.
(PASOS GENERALES, SUJETO A CAMBIOS. REVISAR LEGISLACION)
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