Pasos Para La ELaboración Del Presupuesto

Lección 39. Pasos para la Elaboración del Presupuesto

El equipo de trabajo que participa en el cálculo del presupuesto, debe
consultar

a

expertos,

como

diseñadores,

asesores

técnicos

y

administrativos, constructores e inversionistas para complementar los
criterios del proceso constructivo.

Como

lo

resume

el

autor

Juan

Guillermo

Consuegra

enel

Libro

Presupuestos de Construcción, “El contenido de un presupuesto esta
definido así en el reglamento de honorarios de la Sociedad Colombiana de
Arquitectos: Los costos de la obra se presentarán divididos en capítulos, de
acuerdo al sistema de construcción, contratación, programación o a
instrucciones especiales de la entidad contratante, con la indicación de los
ítemscorrespondientes a cada capitulo, sus unidades de medida, cantidades
de obra, precios unitarios, valor total del ítem y valor total del capitulo.
Los análisis unitarios deben incluir indicaciones de cantidades y costos de
materiales, transporte, desperdicio, rendimientos, costos de mano de obra y
toda clase de incidencias que afecten el precio unitario analizado.
El presupuesto debe incluir la lista deprecios básicos de materiales y
salarios utilizados. Los precios básicos deben incluirse dentro de los análisis
unitarios y presentarse como anexo.
El arquitecto esta obligado a presentar el desglose del presupuesto con las
cantidades y precios totales de sus componentes, divididos en materiales,
mano de obra, subcontratos, equipos y gastos generales.
El presupuesto se elabora con losprecios de la fecha en que se hace el
estimativo, la cual se debe indicar en el trabajo. En caso de que se hagan
proyecciones de costos en el tiempo, también se deben indicar11”.

11

Ministerio de Obras Públicas. Op. Cit.

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Más adelante, en las páginas siguientes se hace un análisis detallado de
cada uno de los tipos de presupuestos que son utilizados, para tener una
visión más ampliade cómo elaborar un presupuesto.
La

elaboración de los

presupuestos de proyectos de construcción,

se

realizan mediante la experiencia del constructor, teniendo como base los
registros históricos de la empresa, como también datos de otras empresas
constructoras. Se tienen en cuenta los datos estadísticos de construcción
que son publicados por Legis de la Construcción, Construdata,entre otros.
Para elaborar el presupuesto se debe partir de los planos y especificaciones
técnicas, de los cuales se determina las cantidades de obra para hacer el
cálculo respectivo y cuantificar con exactitud los ítems y así poder analizar
los pecios unitarios.

Del análisis de esta información depende la confiabilidad del presupuesto,
ya que los datos suministrados por los planos y lasespecificaciones técnicas
son los que realmente determinan la estimación del costo final del proyecto.
Así por ejemplo, si el presupuesto se elabora a partir de los anteproyectos
tendrá un carácter provisional puesto que pueden existir cambios de forma,
cantidad o calidad y será necesario ajustarlo.

Cuando el presupuesto es elaborado a partir de un proyecto definitivo
tendrá el carácter devalor final, ya que determina la propuesta económica
para la construcción de la edificación, aunque igualmente puede estar
sujeto a variaciones debido a reformas en los planos, que surjan sobre la
marcha de la construcción, ya que pueden implicar mayores cantidades de
obras de los ítems ya previstos, lo que significa obra adicional, por la
aparición de ítems no contemplados inicialmente en elproyecto, es decir
obra extra, por cambios en las condiciones para desarrollar la obra, en el
programa de trabajo y por variaciones en los precios del mercado por
efectos de la inflación, entre otros

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La elaboración de un presupuesto es un proceso que incluye factores
cualitativos y cuantitativos, que tiene en cuenta

el entorno donde se

pretende realizar el proyecto. La...