Patologías Constructivas - Edificio Enfermo

PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS
Las patologías, en la construcción, enfoca el conjunto de enfermedades, de origen químico, físico, mecánico y electroquímico.
Es importante saber, que las patologías constructivas aparecen en un 75% por causas de mal diseño y mala calidad de mano de obra, o sea de falla humana, lo que se puede revertir con mano de obra calificada, capacitación personal, controles decalidad y el estudio, del diseño adecuado para cada proyecto. Además, el 50% de estas patologías están relacionadas a la humedad, lo que refuerza la importancia de la correcta impermeabilización de la obra.
A continuación hablaremos de las patologías más frecuentes que se ven en los edificios y en las obras en construcción:
Patologías Físicas
Humedad Accidental
Se denomina humedad accidental ala aparición de la misma en una construcción como consecuencia de accidente como rotura de tuberías, inundación, vertidos o derrames. Puede ocasionar otro tipo de humedades como la Humedad Capilar o la Humedad por Filtración.

Diagnóstico
* Por rotura de cañería: Aislar los diferentes tramos de un conducto cerrando las llaves de paso
* Por filtraciones desde cubiertas: simular loprovocado con una manguera y estudiar el resultado.
* Analizar caudales, época del año, tiempos de aparición, el olor, color, etc. del agua para imaginar su procedencia. Estudie los cambios en los edificios linderos.
* Analizar los elementos de fachada: el agua puede ingresar cuando la película de agua que corre verticalmente por un muro se encuentra repentinamente con una cornisa o reborde.Solución: Retirar aquellos materiales que han perdido cohesión o están disgregados y rehacerlos nuevamente.
Humedad Capilar o de Cimiento
Se denomina Humedad Capilar a la humedad que se presenta en las zonas bajas de las construcciones, en muros o cimentaciones y que está en íntimo contacto con el terreno.
La humedad capilar se debe a que los materiales de la construcción absorben el agua delterreno a través de la cimentación o muros. Ésta asciende por la red de capilares de los paramentos hasta alturas que dependerán del tamaño de los capilares, de su forma y estructura, de la presión atmosférica y del potencial eléctrico del muro frente al agua.
El agua transporta sustancias salinas que, al ascender se evaporan y cristalizan, aumentando de tamaño, manchando suelos y paredes eimpregnando el ambiente de aire húmedo. Al evaporarse el agua, tanto en el interior como en el exterior, las sales se convierten espontáneamente en polvo - eflorescencias - que incluso pueden agrietarse y separar el revoque. Son humedades permanentes cuando la napa freática del terreno se encuentra muy alta.

Humedad Capilar
Solución:
La solución que se pueden emplear en el caso e tener humedad decimiento, es crear nuevas capas de aislación hidrófuga ya sea por submuracion o inyección de bloqueadores. El bloqueador incorporado en las perforaciones se difunde y  cristaliza obturando los capilares absorbentes en forma definitiva evitando el ascenso de la humedad hacia arriba.

Inyección del bloqueador
* Humedad por Filtración
La humedad por filtración deagua tiene lugar por filtraciones laterales de agua y se dan tanto en sótanos de edificios antiguos como en edificios modernos con estructura de hormigón.
A pesar de usar las técnicas constructivas correctas podemos encontrarnos con una serie de problemas causados por factores tales como una alta relación agua/cemento, una compactación deficiente, bandas de juntas mal colocadas, fisuras deretracción o asientos diferenciales que provocan la filtración de agua.
La humedad por filtración se agrava con la presencia de agua subterránea, pérdidas accidentales de agua, ataques químicos al hormigón, etc.
La consecuencia no es otra que la degradación estructural, la oxidación del hierro, la disgregación del revoco, la entrada de agua y evidentemente la creación de un ambiente malsano para las...