Patologia

PATOLOGIAS CONSTRUCTIVAS: REPARACION DE UNA AZOTEA


MEMORIA DESCRIPTIVA DE
REPARACIONES DE AZOTEA






I) INTRODUCCION:




Este caso, en que se rehace a nuevo una azotea de unedificio en altura, es uno de los ejemplos mas completos de resolución de patologías constructivas producidas por falta de mantenimiento, por vencimiento de la vida útil de los materiales, y por lafalta de cierta previsión en el proyecto.
El nuevo proyecto de azotea tiene en cuenta: el diseño de la barrera de aislación térmica, de la barrera de aislación humídica, de la barrera de vapor, de unpiso protector y transitable, y de una evacuación rápida y completa del agua de lluvia mediante las pendientes adecuadas. Todos los dispositivos conformando un sistema constructivo, que garanticeexcelentes resultados ambientales para los locales, tanto para los regímenes de invierno como para los de verano.
La solución propuesta tiene además la virtud de tener una vida útil que se puede estimar endecenas de años. Hay casos que la estadística establece una vida útil de unos cincuenta años hasta la fecha. Esto es muy importante porque justifica plenamente una inversión económica que tiene muchosaños para amortizarse.




II) ANTECEDENTES:




1) Recaudos de la edificación consistentes en los planos de albañilería, la estructura de hormigón armado, la instalación sanitaria, etc.2) Informe de Inspección Termográfica realizado por la empresa Servicios de Ingeniería y Mantenimiento.El Informe estudia los posibles puntos de ingreso de humedad que afectan al muro linderoNE, en el sector correspondiente a la cocina y al dormitorio principal de la Unidad 902.





III) INSPECCION OCULAR Y RELEVAMIENTO DE SIGNOS:




TIPO DE CONSTRUCCION:Se trata de un edificio en altura, planta baja y nueve niveles superiores, con un total de 19 Unidades, de construcción tradicional con estructura portante de hormigón armado y muros de...