Patologias

HUMEDAD

La aparición de manchas de humedad en las paredes se debe generalmente a filtraciones o debido a la humedad del ambiente. Tener el control de la humedad en las viviendas es una tarea complicada porque aparece poco a poco.   La humedad no sólo causa un mal efecto estético, sus consecuencias son más graves porque producen hongos y microorganismos que pueden ser perjudiciales para lasalud, sobre todo para las personas que padecen alergias. Por esta razón es muy importante tratar las paredes afectadas en cuanto asoman los primeros brotes.
La humedad, a la larga, deteriora las vigas, destruye los paneles de yeso, deforma las puertas de madera y oxida los gabinetes y los marcos metálicos. Las causas de su aparición son varias, aunque las más comunes son las filtraciones.   Sinembargo, también puede aparecer en ambientes cerrados en donde hay gran condensación de agua como el lavabo o la cocina, y derivan en la creación de hongos que pueden llegar a atacar cortinas de baño, muebles de madera y armarios.

Por ejemplo, la humedad por filtraciones en canalizaciones se ocasionan por fallos en la ejecución de las conducciones y son imprevisibles y difícilmente evitables.-------------------------------------------------
Hay varios tipos de humedad y soluciones:
-condensacion; la solución pasa por la ventilación mecánica controlada
-capilar; Soluciones con Barreras químicas contra la humedad de capilaridad
-filtracion; Soluciones con morteros a presión negativa
FISURAS
Por ejemplo, si hay un movimiento de suelos o ceden las bases, los muros sufren esadeformación y podrían aparecer fisuras. Si dilata en exceso una losa, se fisura el muro sobre la cual esta apoya. Lo mismo puede ocurrir si trabaja la madera de los techos por no estar debidamente estacionada. Los muros no tienen problemas para resistir esfuerzos de compresión, pero no ocurre lo mismo cuando tienen que soportar esfuerzos de tracción, siendo este el principal origen de la aparición defisuras.
1. Fisuras por deficiencias de colocación del ladrillo :
Si la fisura es horizontal y coincide con una junta entre ladrillos las causas posibles son las siguientes: a)  Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo, consecuencia de no haber liberado el polvo de los ladrillos antes de colocarlos.     b)  Falta de resistencia del mortero adhesivo debido a una deficientepreparación de la mezcla, consecuencia de una dosificación incorrecta o bien por agregado posterior de agua para su remezclado una vez pasado el tiempo máximo en el balde. c) Incorrecto asentamiento del ladrillo: Es necesario realizar previamente una buena nivelación para poder asentar luego correctamente los ladrillos con una junta de 3 mm. Si se arranca sobre una superficie desnivelada el trabajo posteriorse vuelve engorroso y se usan malas prácticas para recuperar el nivel como por ejemplo el uso de escallas o pequeños listones de madera para subir la posición de un ladrillo lo cual impide que el ladrillo asiente adecuadamente.
d) Falta de traba de muros: Debe respetarse una traba mínima de un cuarto de la longitud del ladrillo para que la mampostería se comporte en forma eficiente.
2.Fisuras debido a acciones mecánicas externas:
Si la fisura viaja tanto horizontal como vertical o diagonal, entonces es debido a que se han producido movimientos que superan a la resistencia del muro. Estas fisuras pueden recorrer tanto una junta vertical u horizontal entre ladrillos como así también pueden atravesar el ladrillo en forma diagonal o vertical. Las patologías debido a acciones mecánicasexternas se pueden evitar con precauciones a tomar desde el proyecto mismo, antes de comenzar la obra. Es importante analizar previamente las resoluciones constructivas a adoptar para cada caso. 2.1 Asentamientos diferenciales de los cimientos:  Siempre se produce un asentamiento del suelo luego de construida la obra. Si los asentamientos son parejos no generan grandes problemas. Es cuando se...