Patología de instalaciones hidráulicas en los edificioss

1 INTRODUCCIÓN 4
2 ORÍGEN 5
2.1 Fase de proyecto 5
2.1.1 Soluciones no adecuadas. 5
2.1.2 Cálculo o dimensionamiento incorrecto. 5
2.1.3 Falta de definición. 5
2.1.4 Materiales inadecuados 6
2.1.5 Descoordinación entre las instalaciones con otras unidades de obra 6
2.1.6 Falta de medios para la puesta en marcha 6
2.1.7 No tener en cuenta el mantenimiento 62.2 Fase de ejecución de las instalaciones 6
2.3 Puesta en servicio de las instalaciones 7
2.4 Fase de mantenimiento durante el período de uso del edificio 7
2.5 Fase de diseño de los elementos o equipos que componen la instalación 7
3 PREVENCIÓN Y REPARACIÓN DE DAÑOS 8
3.1 Prevención 8
3.2 Reparación 8
4 CAUSAS DE LAS PATOLOGÍAS DE SISTEMAS HIDRAÚLICOS 9
4.1 Causas generales9
4.1.1 Acciones sobre materiales 9
4.1.2 Errores de cálculo 9
4.2 Causas en elementos concretos 9
4.2.1 Conductos 9
5 PATOLOGÍAS DE INSTALACIONES DE FONTANERÍA 12
5.1 Lesiones directas 12
5.1.1 Patologías formales 12
5.1.2 Patologías sustanciales 14
5.2 Lesiones indirectas 16
5.3 Inspección y control en obra 16
5.3.1 Acometida general. 16
5.3.2Ascendentes o columnas. 16
5.3.3 Grupo de presión. 17
5.3.4 Contadores. 17
5.3.5 Conexiones. 17
5.3.6 Ramales horizontales. 17
5.3.7 Agua caliente sanitaria (ACS). 17
5.3.8 Agua fría (AF). 17
5.4 Inspección y control en laboratorio 18
5.4.1 Análisis bacteriológico y químico del agua. 18
5.4.2 Muestreo. 18
5.4.3 Ensayos de comportamiento. 18
5.5Reparaciones 18
5.5.1 Reparación de erosión de las tuberías. 18
5.5.2 Reparación de obstrucciones 19
5.5.3 Reparación de roturas 19
5.5.4 Reparación de los ruidos 19
5.5.5 Reparación de condensaciones 20
6 PATOLOGÍAS DE INSTALACIONES DE SANEAMIENTO 21
6.1 Lesiones directas 21
6.1.1 Formales 21
6.1.2 Sustanciales 22
6.2 Lesiones indirectas 25
6.3 Inspección ycontrol en obra 25
6.4 Inspección y control en laboratorio 29
6.4.1 Análisis bacteriológico y químico del agua. 29
6.4.2 Muestreo. 29
6.4.3 Ensayos de comportamiento. 29
6.5 Reparaciones 29
6.5.1 Reparación de la erosión de las tuberías. 29
6.5.2 Reparación de la corrosión de las tuberías. 29
6.5.3 Reparación de la obstrucción de las tuberías. 30
7 PATOLOGÍASDE INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN 31
7.1 Lesiones directas 31
7.1.1 Formales 31
7.1.2 Sustanciales 32
7.2 Lesiones indirectas 32
7.3 Inspección y control en obra 33
7.3.1 Caldera y/o climatizador 33
7.3.2 Red de distribución. 33
7.3.3 Agua de la red. 33
7.4 Inspección y control en laboratorio 33
7.4.1 Análisis químico 33
7.4.2 Muestreo 34
7.4.3Ensayos de comportamiento. 34
7.5 Reparación. 34

INTRODUCCIÓN

Como parte integrante de la edificación las instalaciones sufren patologías que, a su vez, pueden provocar daños que afectan al resto de elementos constructivos del edificio.

De este modo, nos encontramos con patologías que podemos agrupar, según la consecuencia de los daños, en:

• Directas, que serían los defectosque provocan fallos en la propia instalación, afectando al servicio para el que están concebidas.

• Indirectas, los defectos ocasionados por las instalaciones a otros elementos ajenos a la propia instalación.

Ambas patologías están vinculadas, ya que una patología directa conlleva una indirecta (por ejemplo, la rotura de una bajante podría producir daños en la albañilería y acabados deledificio).

Por tanto en este trabajo analizaremos las patologías producidas por las instalaciones hidráulicas y las patologías de las propias instalaciones, centrándonos en los defectos que afectan a otros elementos constructivos y no así en la falta de confort o habitabilidad y defectos de otra índole (olores, ruidos, sobredimensionado...) que los fallos en etas instalaciones pueden...