Patrimonio, Bienes Raices

Patrimonio, Los Bienes Raíces ¿Cuál es el mejor momento para invertir en bienes raíces? Depende de 2 circunstancias. Cuando se busca una casa para vivir es indispensable tener estabilidad económica ycomparar planes para provechar las ofertas del mercado inmobiliario. Por otro lado, cuando se compra una propiedad raíz visto como una inversión, su adquisición será viable si el porciento de retornoo capitalización de renta va del 6.0% al 12.0% anual. ¿Cómo se evalúa una inversión para que sea considerada un buen negocio? Para que en realidad ayude a consolidar un patrimonio el retorno ocapitalización de renta, esta debe ser mayor a cada peso invertido; es decir, se debe cobrar una renta mensual de por lo menos el 0.5% mensual o el 6.0% anual, del valor total de la propiedad. ¿Qué tanconveniente es invertir en un inmueble y rentarlo a terceros? Es una buena forma de generar fortuna. Si la capitalización de renta es de 0.5%, en un año el inversionista estará cobrando el 6.0% de lainversión en la propiedad, por lo que en 16.6 años recuperará su capital, además de la plus valía que tiene como ganancia adicional. ¿Cuál es el esquema de crédito hipotecario más conveniente? Depende delstatus de cada inversionista. Por ejemplo los bancos tienen mucho capital y cada vez ofrecen condiciones preferenciales y planes más atractivos. Por esta razón, en el ramo hipotecario son dominantes.Por su parte, Las Sofoles y Las Sofomes pueden ser las intermediarias financieras más especializadas, lo más recomendable es que cada persona evalúe las tasas de interés, condiciones del crédito ygarantías que cada institución ofrece. ¿Existe una edad ideal para empezar a invertir en inmuebles? No. Las condiciones económicas y la etapa de vida de cada persona son las determinantes. Aunquesiempre es mejor consolidar un patrimonio a edad temprana y después utilizarlo como estrategia de inversión. En México el estándar para tener una segunda vivienda es a partir de los 45 años en promedio....