Patrimonio
Páginas: 9 (2231 palabras)
Publicado: 1 de abril de 2011
LA PROPIEDAD
CONSTITUCION POLITICA
Artículo 27. La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde originariamente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.
DEFINICION PROPIEDAD
“Es el poder jurídico que una persona ejerce enforma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto”
RAFAEL ROJINA VILLEGAS
FACULTADES O DERECHOS
DEL PROPIETARIO
IUS UTENDI: El propietario tiene el derecho de usar y servirse de la cosa.
IUS FRUENDI: El propietariotiene el derecho de disponer de los frutos que produzca o genere el bien (naturales, industriales y civiles)
IUS ABUTENDI: El propietario puede disponer de la cosa.
CONCEPTO LEGAL
CC GTO
ARTÍCULO 828. El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.
LIMITACIONES y
MODALIDADES A LA PROPIEDAD
EL DERECHO ADISPONER DE UNA COSA POR SU PROPIETARIO NO ES ABSOLUTO, YA QUE EXISTEN LIMITACIONES ESTABLECIDAS POR LA LEY.
1.- La propiedad puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, por causa de utilidad pública y mediante indemnización
2.- La autoridad puede, mediante indemnización ocupar la propiedad, deteriorarla y destruirla para prevenir una calamidad, un riesgo inminente o para obras de beneficiocolectivo.
3.- El propietario no puede ejercitar el derecho de propiedad cuando el único resultado sea causar perjuicios a un tercero sin utilidad para el propietario.
4.- Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad y hacer el amojonamiento de la misma.
5.- tiene derecho y en su caso obligación de cerrar o cercar su propiedad como lo estime conveniente o lo dispongan losreglamentos.
Derechos de vecindad
1.- No se puede construir o excavar cuando se haga perder el sostén al suelo de la propiedad vecina
2.- No se puede edificar o plantar cerca de instalaciones militares o edificios públicos sino en base a los reglamentos.
3.- Nadie puede construir cerca de una pared ajena fosos o cloacas.
DERECHOS DE VECINDAD
4.- Nadie puede plantar árboles cerca de unaheredad ajena sino a la distancia de dos metros de la línea divisoria, de árboles grandes y pequeños de un metro.
5.- Nadie puede tener ventanas ni balcones o voladizos sobre la propiedad del vecino.
6.- El propietario de un edificio esta obligado a construir sus tejados y azoteas de tal manera que las aguas pluviales no caigan sobre el suelo o edificio vecino.
MEDIOS DE ADQUIRIR LAPROPIEDAD
Clasifican General:
1.- ADQUISICION A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO PARTICULAR.
Es universal aquella por la cual se transfiere el patrimonio como universalidad jurídica, como conjunto de derechos y obligaciones. La herencia legítima o testamentaria
Es particular cuando se instituyen legatarios, es decir, transmisión hereditaria a titulo particular.
2.- ADQUISICIONES PRIMITIVASY DERIVADAS.
Es primitiva cuando la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona, ha permanecido sin dueño, siendo el primer ocupante de la misma.
Es derivada cuando la cosa ha tenido dueño y la recibe de este.
3.- A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO.
Es onerosa cuando paga un cierto valor en dinero, bienes o servicios. Existe una contraprestación
Es gratuitacuando recibe un bien sin cubrir una contraprestación.
En particular:
1.- POR HERENCIA legítima o intestamentaria (herencia o legado)
2.- CONTRATO.
ONEROSO: compraventa, permuta, sociedad.
GRATUITO: donación.
3.-PRESCRIPCION. Adquisitiva, posesión en concepto de dueño, pacífica, continua, pública y por cierto tiempo.
FORMAS DE INCREMENTAR LA PROPIEDAD
DE LOS TESOROS
arts....
CONSTITUCION POLITICA
Artículo 27. La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde originariamente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.
DEFINICION PROPIEDAD
“Es el poder jurídico que una persona ejerce enforma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto”
RAFAEL ROJINA VILLEGAS
FACULTADES O DERECHOS
DEL PROPIETARIO
IUS UTENDI: El propietario tiene el derecho de usar y servirse de la cosa.
IUS FRUENDI: El propietariotiene el derecho de disponer de los frutos que produzca o genere el bien (naturales, industriales y civiles)
IUS ABUTENDI: El propietario puede disponer de la cosa.
CONCEPTO LEGAL
CC GTO
ARTÍCULO 828. El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.
LIMITACIONES y
MODALIDADES A LA PROPIEDAD
EL DERECHO ADISPONER DE UNA COSA POR SU PROPIETARIO NO ES ABSOLUTO, YA QUE EXISTEN LIMITACIONES ESTABLECIDAS POR LA LEY.
1.- La propiedad puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, por causa de utilidad pública y mediante indemnización
2.- La autoridad puede, mediante indemnización ocupar la propiedad, deteriorarla y destruirla para prevenir una calamidad, un riesgo inminente o para obras de beneficiocolectivo.
3.- El propietario no puede ejercitar el derecho de propiedad cuando el único resultado sea causar perjuicios a un tercero sin utilidad para el propietario.
4.- Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad y hacer el amojonamiento de la misma.
5.- tiene derecho y en su caso obligación de cerrar o cercar su propiedad como lo estime conveniente o lo dispongan losreglamentos.
Derechos de vecindad
1.- No se puede construir o excavar cuando se haga perder el sostén al suelo de la propiedad vecina
2.- No se puede edificar o plantar cerca de instalaciones militares o edificios públicos sino en base a los reglamentos.
3.- Nadie puede construir cerca de una pared ajena fosos o cloacas.
DERECHOS DE VECINDAD
4.- Nadie puede plantar árboles cerca de unaheredad ajena sino a la distancia de dos metros de la línea divisoria, de árboles grandes y pequeños de un metro.
5.- Nadie puede tener ventanas ni balcones o voladizos sobre la propiedad del vecino.
6.- El propietario de un edificio esta obligado a construir sus tejados y azoteas de tal manera que las aguas pluviales no caigan sobre el suelo o edificio vecino.
MEDIOS DE ADQUIRIR LAPROPIEDAD
Clasifican General:
1.- ADQUISICION A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO PARTICULAR.
Es universal aquella por la cual se transfiere el patrimonio como universalidad jurídica, como conjunto de derechos y obligaciones. La herencia legítima o testamentaria
Es particular cuando se instituyen legatarios, es decir, transmisión hereditaria a titulo particular.
2.- ADQUISICIONES PRIMITIVASY DERIVADAS.
Es primitiva cuando la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona, ha permanecido sin dueño, siendo el primer ocupante de la misma.
Es derivada cuando la cosa ha tenido dueño y la recibe de este.
3.- A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO.
Es onerosa cuando paga un cierto valor en dinero, bienes o servicios. Existe una contraprestación
Es gratuitacuando recibe un bien sin cubrir una contraprestación.
En particular:
1.- POR HERENCIA legítima o intestamentaria (herencia o legado)
2.- CONTRATO.
ONEROSO: compraventa, permuta, sociedad.
GRATUITO: donación.
3.-PRESCRIPCION. Adquisitiva, posesión en concepto de dueño, pacífica, continua, pública y por cierto tiempo.
FORMAS DE INCREMENTAR LA PROPIEDAD
DE LOS TESOROS
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