Patrimonio

Pared y Propiedad Común.
En la pared y propiedad común, ambos copropietarios están obligados a cuidar de ella, ya que si es deteriorada por alguno de los propietarios, personas o animales quedependen de él, éste mismo debe hacerse responsable, pagando los daños que se hayan producido en ella.
Para cualquier cambio que se produzca en la pared y propiedad común, los dos propietarios deben deestar en acuerdo, no se debe de omitir la opinión y decisión de alguno de ellos. Se puede abrir ventana o hueco en la propiedad común, siempre y cuando los copropietarios estén en mutuo acuerdo y losgastos deben repartirse por partes iguales.
Si cerca de la copropiedad existe algún árbol o arbusto, pertenecen a la misma, y por lo tanto, no debe de existir alguna modificación en él, como sercortado o sustituido sin el consentimiento de ambos copropietarios. De igual manera los beneficios o no beneficios que produzcan el árbol o arbusto, como sus frutos o los gastos de su cultivo, deben serrepartidos entre los propietarios del árbol común.
Terminación de la Copropiedad.
Se puede deducir que la copropiedad inicia por la división de la cosa común, o por su eliminación, por acumulaciónde todas las cuotas en un solo copropietario.
Mediante la división de una cosa común se mantienen los derechos reales que le pertenecen al tercero, desde antes de la repartición. Si al dividir losbienes inmuebles no se hace con las formalidades que la misma ley exige para su venta, esta es nula.
Usufructo.
Según Rafael de Pina, el usufructo es el derecho de disfrutar de las utilidades de unacosa ajena con la obligación de restituir, en su momento oportuno, bien la cosa misma, bien su equivalencia en otra o en dinero, según sea no consumible o consumible.
El usufructo puede ser simple,propio e impropio, parcial, legal y voluntario.
Servidumbre.
Las servidumbres constituyen una carga que consiste en ocasiones en adquirir a un tercero el derecho de realizar actos de uso en la...