Patrimonios de afectacion fideicomisos

El gran aporte de la ley 24.441 en materia de fideicomiso, es su efecto jurídico, o sea, la propiedad fiduciaria. Una propiedad con un régimen especial porque está destinada a cumplir con los finesimpuestos por el fiduciante, y para asegurar su cometido, el legislador rompe el dogma inquebrantable del “patrimonio único” y la recepta como un patrimonio separado del patrimonio propio de cada unode los sujetos involucrados en el fideicomiso, con un régimen de gestión autónomo a cargo de su titular el fiduciario.

Una característica, que representa su principal atractivo y valor es que elpatrimonio que integra el fideicomiso está “bloqueado”, perfectamente separado, del resto de los bienes del fiduciante y del fiduciario. Ninguna circunstancia puede agredir, atacar o menoscabar elpatrimonio fiduciario, porque constituye un “patrimonio de afectación” diferenciado e intangible, excepto por causas con origen exclusivo en el fideicomiso mismo o por fraude.

El patrimonio de afectaciónes un patrimonio separado del patrimonio general de la persona con algún propósito específico. El patrimonio de afectación se mantiene fuera del patrimonio del titular original y, si éste entra enconcurso, quiebra o contrae deudas, dicho patrimonio afectado permanece intocado y destinado a los fines a los que fue asignado.

Los patrimonios de afectación son facilitadores de la vida social yeconómica. Permiten un flujo mayor de la actividad económica pues garantizan, por una parte, el cumplimiento de obligaciones determinadas y, por otra, permiten compromisos más allá del patrimoniogeneral.

Además, la propiedad de los bienes se transfiere al fiduciario ad hoc, con las limitaciones del dominio imperfecto:

- El dominio no es a perpetuidad, es temporario: No puede durar más de30 años, salvo los fideicomisos forestales o caso de incapacidad del beneficiario.

- El dominio no es absoluto: el fiduciario no lo adquiere para sí, y no puede disponer libremente de ellos,...