PBL CAMILO

Universidad De Los Andes
Camilo Echeverry Martínez 201515050
Germán F. Mogollón M. 201423904
Obligaciones I
PBL No. 1

I. HECHOS RELEVANTES DEL CASO
1. El dia 1 de marzo Francisca solicita un crédito de $500000000 al banco “Endeudese con estilo SA” y da como garantía la hipoteca de un bien inmueble de su padre. (Obligación civil, dineraria y garantía real accesoria).
2. Francisca arrienda unlocal en el centro comercial para la producción y venta de sus productos. (Obligación civil, contrato de arrendamiento y obligación de entregar).
3. Francisca celebra un contrato de compraventa con el reconocido empresario inglés Mr. Harvey donde se compromete a entregar 10.000 frascos de su producto en el puerto de barranquilla por la suma de 25.000 dólares. (Obligación comercial, de dar, deresultado y de género limitado).
4. Francisca contrato a la empresa Transportes Flash S.A.S para transportar por vía terrestre los frascos de producto desde Bogotá hacia el puerto de Barranquilla. (Obligación de hacer y de resultado).
5. 8600 de los 1000 frascos se rompieron por negligencia del conductor al haberse quedado dormido y volcar el carro.
6. Francisca incumple su obligación dineraria con elbanco al no poder pagar las cuotas acordadas, lo que genera el embargo de los bienes del apartamento de su padre por parte del banco.
7. Francisca se ve afectada a raíz de lo sucedido y decide vender su negocio al señor Messi Ronaldo por el valor de $800000000. (Obligación comercial, universalidad y objeto plural).
8. El nuevo dueño del establecimiento y Francisca son demandados solidariamente porel Mr. Harvey a razón del producto pendiente de entregar.





II. PROBLEMAS JURÍDICOS
¿Se puede dar en garantía un bien ajeno para una obligación propia?
La garantía es ofrecida como forma de aseguramiento para el cumplimiento de las obligaciones principales pactadas en un acuerdo. Las cláusulas que estipulan los medios garantes del cumplimiento pueden ser infinitamente variables dentro delos que se acuerde en el contrato dado.
Es posible ofrecer, en garantía de pago, bienes inmuebles, propios y también ajenos siempre y cuando el propietario del bien en cuestión se encuentre en completa conciencia del uso  como grante que se le pretende dar a dicho inmueble. Así, este es ofrecido como una medida de aseguramiento para ofecer una forma de respaldar la deuda en caso de necesitarse uncobro extraordinario por incumplimiento de las obligaciones pactadas.

¿Es posible que un banco establezca una cláusula donde en caso de incumplimiento del pago de las cuotas del crédito se cobren además de las cuotas adeudadas y sus intereses remuneratorios, el 50 % del monto de esas cuotas?
En Colombia no puede cobrarse en un crédito, para los intereses de mora,  sumas que superen ellímite máximo que se establece por la superintendencia bancaria, tal como se establece en el artículo 884 del Código de Comercio. “(...)y en cuanto sobrepase cualquiera de estos montos el acreedor perderá todos los intereses, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 72, Ley 45 de 1990.
Se probará el interés bancario corriente con certificado expedido por la Superintendencia Bancaria.”
El cobro detal resultaría en la práctica de usura. De tal manera, el establecimiento de estas condiciones para el pago adicional sobre lo endeudado a los intereses de mora no tendría validez jurídica y por ello no habría fundamento ni validez por la cual se exija su pago. Cualquier pretensión de cobro sobre este tipo de cuantías resulta invalidada y es sancionada con la pérdida del posible cobro sobre losintereses resultantes.

¿Se transfieren, junto con un inmueble, obligaciones y contratos vigentes al ejecutarse su venta?
Un inmueble distinguido como un establecimiento de comercio constituye una personalidad jurídica propia que cuenta con sus propias obligaciones y derechos. El conjunto de bienes organizados para la conformación de una empresa se transfieren en conjunto para posibilitar su...