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El Peruano
Lima, sábado 21 de enero de 2012

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NORMAS LEGALES

Artículo Segundo.- DEROGAR los Decretos de Alcaldía Nº 018-2007-ALC/MSI, Nº 017-2008-ALC/MSI y su Fe de
Erratas, Nº 002-2009-ALC/MSI, Nº 016-2009-ALC/MSI, Nº 019-2010-ALC/MSI y su Fe de Erratas, Nº 003-2011-ALC/MSI y Nº
007-2011-ALC/MSI, así como los Decretos de Alcaldía Nº 011-96-ALC/MSI, Nº 015-2005-ALC/MSI y Nº007-2006-ALC/MSI.
Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Secretaría General la publicación del presente Decreto de Alcaldía y los
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios del distrito de San Isidro con él aprobados, en el Diario Oficial El Peruano.
Artículo Cuarto.- El presente Decreto de Alcaldía entrará en vigencia a partir del día siguiente de su publicación
en el Diario Oficial El Peruano.Artículo Quinto.- ENCARGAR el cumplimiento del presente decreto de alcaldía a la Gerencia Municipal, Gerencia
de Autorizaciones y Control Urbano y Gerencia de Desarrollo Urbano.
Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.
RAUL A. CANTELLA SALAVERRY
Alcalde

PARÁMETROS
URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
DISTRITO DE SAN ISIDRO

INDICE
CAPÍTULO I
NORMAS GENERALES
Artículo 1º.Artículo 2º.Artículo3º.-

Concepción General.
Definiciones.
Responsabilidad en la aplicación de las
normas.
CAPÍTULO II
NORMAS ESPECÍFICAS

Artículo 4º.Artículo 5º.Artículo 6º.-

Aplicación del Plano de Zonificación.
Alturas de edificación.
Compatibilidades de uso.

CAPÍTULO III
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
PARA ZONIFICACIONES RESIDENCIALES

Artículo 17º.- Compatibilidad de usos enpredios con
zonificación residencial.
Artículo 18º.- Porcentaje mínimo de área libre.
Artículo 19º.- Altura máxima de edificación.
Artículo 20º.- Retiros
municipales
en
zonificación
comercial.
Artículo 21º.- Índice de espacios de estacionamiento.
Artículo 22º.- Construcción en azoteas en edificaciones
comerciales.
CAPÍTULO V
MEDIDAS DE SEGURIDAD DE OBRA
Artículo 23º.- Medidas de seguridad enlas ejecuciones de
obra.
Artículo 24º.- Medidas de seguridad en las demoliciones.
ANEXOS

Artículo 7º.Artículo 8º.Artículo 9º.Artículo 10º.Artículo 11º.Artículo 12º.Artículo 13º.Artículo 14º.Artículo 15º.-

Ámbitos Urbanos Homogéneos.
Altura de Edificación y Densidad Neta.
Área mínima de lote y acumulación de lotes.
Porcentaje mínimo de área libre.
Retiros
municipales
en
zonificaciónresidencial.
Área mínima por Unidad de Vivienda según
los Ámbitos Urbanos Homogéneos.
Índice de espacios de estacionamiento.
Construcción en azoteas.
Regulación para el control de registro visual.

CAPÍTULO IV
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS PARA
ZONIFICACIONES Y ACTIVIDADES COMERCIALES

Anexo Nº 01
Anexo Nº 02
Anexo Nº 03
Anexo Nº 04

Definiciones.
Esquemas de Alturas yRetranques.
Retiros Municipales
Índice de estacionamientos para Actividades
Comerciales,
Administrativas
y
de
Servicios.
CUADROS

Cuadro Nº 01 Resumen de Zonificación Residencial.
Cuadro Nº 02 Resumen de Zonificación Comercial.
PLANOS

Artículo 16º.- Actividades
comerciales,
oficinas
administrativas y/o de servicios existentes en
zonificación residencial calificadas con uso
noconforme.

Plano Nº 01

Ámbitos Urbanos Homogéneos.

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NORMAS LEGALES

El Peruano
Lima, sábado 21 de enero de 2012

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO
CAPÍTULO I
NORMAS GENERALES
Artículo 1º.- CONCEPCIÓN GENERAL
El Distrito de San Isidro, es una zona de alta calidad urbana y consolidada de la ciudad de Lima Metropolitana, con lotes,
alturasde edificación, retiros, densidades, áreas libres, áreas verdes y patrones de asentamiento de características
propias, en concordancia con el Plan Urbano vigente.
La Zonificación del Distrito de San Isidro, se presenta en base a los Sectores de Planeamiento en los que se ha subdividido
el Distrito, cada sector, tiene como referencia la Visión de Desarrollo que se establece en el Plan Urbano;...