PDU PUCALLPA CAPITULO 6

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO
ESTUDIO: “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE PUCALLPA”

6.

INSTRUMENTOS TÉCNICO NORMATIVO PARA EL DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE.

a.

Reglamento de Zonificación Urbana.
CIUDAD DE PUCALLPA
REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO
INDICE GENERAL
TITULO I:
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I:

Generalidades

CAPITULO II:

Definición deTérminos.

CAPITULO III:

Disposiciones Generales de Habilitación Urbana

CAPITULO IV:

Procedimiento Y Parámetros de Subdivisión de Lotes Urbanos

CAPITULO V:

Disposiciones Generales de Edificación.
TITULO II:
ZONIFICACION URBANA

CAPITULO I:

Condiciones Específicas de Uso

CAPITULO II:

Zonificación Residencial.

CAPITULO III:

Zonificación Comercial.

CAPITULO IV:

Zonificación IndustrialCAPITULO V:

Zonificación de Equipamiento Urbano Básico.

CAPITULO VI:

Zonificación Usos Especiales - Otros Usos.

CAPITULO VII:

Zonificación para Habilitación Recreacional.

CAPITULO VIII:

Zona de Protección Ecológica

CAPITULO IX:

Zona de Protección Ambiental

CAPITULO XII:

Zona de Reglamentación Especial

DISPOSICION TRANSITORIA

Jr. Natalio Sánchez Nº 125 Piso 10 Lima 1
Telefax: 331 2312 / 3325778
e-mail: institutodeconsultoriasa@gmail.com

TOMO 4-1/

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO
ESTUDIO: “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE PUCALLPA”

CIUDAD DE PUCALLPA
NORMAS GENERALES DE ZONIFICACION URBANA
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 1°.-

El presente Reglamento constituye el instrumento técnico-normativo y legal para la
ordenaciónintegral del territorio urbano de la Ciudad de Pucallpa; y como tal regula
y define el régimen jurídico, administrativo y urbanístico del suelo y edificaciones,
para la aplicación de las propuestas de Zonificación Urbana del Plan de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de Pucallpa 2007-2017.
Establece definiciones, características, criterios técnicos (de ocupación y
construcción), y compatibilidades para eluso del suelo en cada una de las Zonas
establecidas en el Plano de Zonificación Urbana de la Ciudad de Pucallpa;
señalando requisitos exigibles para las habilitaciones urbanas y edificaciones.

Artículo 3°.-

El presente Reglamento podrá ser complementado o ampliado por la Municipalidad
Provincial de Coronel Portillo mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones
municipales.
Esta complementacióno ampliación de normas estarán referidas a:
a. Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de
considerarse necesarios para ampliación de vías o por fines de ornato.
b. Tratamiento de espacios públicos: pisos, fachadas, mobiliario urbano y otros
elementos concernientes al ornato urbano.
c. Diseño y colocación de avisaje, anuncios comerciales, señalización de tránsito,nomenclatura de calles y similares.
d. Diseño de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables de
electricidad.
e. Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.
f. Construcciones provisionales como kioscos de venta y otros establecimientos
de servicios ubicados en espacios públicos.
g. Tratamiento de pasajes peatonales.

Artículo 4°.-

El ámbito de aplicación del presente Reglamento abarcatoda la superficie incluida
dentro del límite urbano determinado en el Plano de Zonificación Urbana de la
Ciudad de Pucallpa, incluyendo al suelo urbano y urbanizable de la misma; es decir,

Jr. Natalio Sánchez Nº 125 Piso 10 Lima 1
Telefax: 331 2312 / 332 5778
e-mail: institutodeconsultoriasa@gmail.com

TOMO 4-2/

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO
ESTUDIO: “PLAN DE DESARROLLO URBANODE LA CIUDAD DE PUCALLPA”

el área actualmente ocupada y las áreas de expansión urbana programadas por el
Plan de Desarrollo Urbano.
Articulo 5º.-

Los documentos de conformidad de proyectos de habilitaciones urbanas, licencias
de construcción y cualquier constancia o certificación que emita la autoridad, así
como las disposiciones administrativas o reglamentarias relacionadas al uso del
suelo...