Pedagojia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


MOHE.


[Contrato de arrendamiento de vivienda urbana sujeto al régimen de propiedad horizontal]

(Nombre del Arrendador) SERGIO ELIECER MORENO DAVILA, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Apartadó, de estado civil casado(a) con sociedad conyugal vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (o de extranjería o pasaporte) número14.876.318 de Buga, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, (Nombre del Arrendatario) Yadira Gaviria Urango, (mujer), de nacionalidad. Colombiana, con domicilio en la ciudad de Apartadó de estado civil (soltero(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (de extranjería o pasaporte) número .39.409.531 de.Apartadó, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario elsiguiente bien inmueble: (Descripción del Inmueble, apartamento, dirección Calle 101 Nº 97-83 del Barrio Chinita, cuyos linderos son: al sur con Sergio Moreno Dávila al norte con calle publica 101, al oriente Sergio moreno Dávila y al occidente con el señor marcos Saldarriaga y matricula inmobiliaria Nº 0340001969, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el“Inmueble”).


Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte de la casa del propietario pero independiente, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Apartad (Indicar Dirección calle 101 Nº 97-103), sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en (Indicar Número deEscritura Pública del Reglamento de Propiedad Horizontal, Notaría, Fecha y Ciudad), debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de ........... el ( Día, Mes, Año), bajo e folio de matricula inmobiliaria número ......

Tercera. – Canon de Arrendamiento:  El canon de arrendamiento mensual es la suma de Doscientos ochenta mil pesos ($280.000) que el Arrendatario pagaráanticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas en la calle 101 Nº 97-101, dentro de los primeros 3 días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes), sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley.Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon dearrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de. seis (6)Meses (años) contados a partir del 24 mayo del 2011. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los..... Meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Quinta. – Entrega:  El...