pena convencional

Pena Convencional


Concepto

Es una obligación (generalmente de dar una suma de dinero) accesoria de otra. Cuando ésta se incumple por el deudor, resulta exigible aquélla porque así lo hanacordado las partes.

Ya sigue a lo principal, la ineficacia o extinción de la obligación garantizada con una pena provocará la ineficacia o extinción de esta obligación accesoria, pero no ocurre lomismo a la inversa. Si la obligación principal es nula, se anula, se rescinde o se resuelve, o se cumple correctamente o extingue de cualquier otro modo, la cláusula penal no será exigible. Por elcontrario, la obligación principal seguirá estando en vigor aunque la cláusula penal se extinga por remisión del acreedor o sea nula por abusiva. El Tribunal Supremo ha entendido que la modificación de laobligación principal puede afectar a la eficacia de la cláusula penal no considerándola exigible, aun llegado el tiempo en que la prestación principal pactada debiera estar cumplida.

Funciones
Lapena convencional que garantiza una obligación puede desempeñar dos funciones dependiendo de su relación con la indemnización de daños y perjuicios: puede ser “sustitutiva” o “cumulativa”. Si no sepacta otra cosa, la pena será sustitutiva, no obstante, las partes han podido querer que la pena establecida se exija junto con la indemnización que legalmente proceda. Ambas funciones no sonincompatibles, pudiendo establecerse las dos en un mismo contrato: por ejemplo, en un arrendamiento de vivienda se pacta que en caso de no desalojo al expirar el contrato, el arrendatario deberá indemnizar alarrendador, por el daño que supone seguir ocupándola, la cantidad equivalente a la renta que en ese momento estuviese pagando (pena sustitutiva), y además deberá abonar 100 euros por cada día deretraso en la devolución de la vivienda (pena cumulativa).

Cuando la pena es sustitutiva se libra al acreedor de probar la existencia y cuantía de los daños, solo deberá pagar lo pactado en la...