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EL PROCESO DE SANEAMIENTO
Introducción
A modo de introducción me gustaría destacar que Según el ARTICULO 20.- Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan registrados por primera vez.
Pueden iniciar este proceso:
a) El Estado Dominicano;
b) Toda persona física o moral que reclame oposea un derecho sobre un inmueble no registrado.

Y que En todo proceso de saneamiento no se requiere el ministerio de abogado, salvo que el mismo técnica y jurídicamente se tome litigioso.
En los fines de esta ley de los procesos de saneamiento, hay posesión cuando una persona tiene un inmueble bajo su poder a título de dueño o por otro que ejerce el derecho en su nombre. Para que la posesiónsea causa de un derecho de propiedad, debe ser publica, pacifica, inequívoca e ininterrumpida por el tiempo fijado por el Código Civil según la posesión de que se trate.
Se consideran actos posesorios cuando 10s terrenos se hallen cultivados o dedicados a cualquier otro us0 lucrativo, la percepcion de frutos, la construccion que se haga en el inmueble, la rnaterializacion de 10s limites.ARTICULO 22.- Pruebas de la posesion. Se admite todo medio de prueba
sobre la posesion, per0 la sentencia que adjudique la propiedad no puede fundarse
unicamente en la prueba testimonial, pudiendo el juez ordenar cualquier otra medida
complementaria.
ARTICULO 23.- Competencia. Solo 10s tribunales de la Jurisdiccion
Inmobiliaria son competentes para conocer del proceso de saneamiento.ARTICULO 24.- Etapas del saneamiento. En el proceso de saneamiento
se identifican las siguientes etapas: mensura, proceso judicial y registro.
ARTICULO 25.- Mensura. Es el procedimiento tecnico por el cual se
individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad
a registrar.
PARRAFO I.- La mensura se inicia con la autorizacion para la realizacion
de lamisma otorgada por la Direccihn Regional de Mensuras y Catastro territorialmente
competente, la cual debe estar precedida por la solicitud de autorizacion hecha por el
reclamante.
PARRAFO 11.- En la solicitud de autorizacion para la realizacion de la
mensura, el reclamante solicita que la Direccihn Regional de Mensuras y Catastro
correspondiente autorice a1 agrimensor a realizar 10strabajos de mensura, la cual debe
pronunciarse dentro de un plazo de veinte (20) dias. La solicitud lleva implicita la peticion
de que la Direccihn Regional de Mensuras y Catastro apodere a1 tribunal de jurisdiccion
original territorialmente competente.
PARRAFO 111.- La Direccihn Regional de Mensuras y Catastro debe
pronunciarse con relacion a 10s trabajos de mensura dentro de 10s cuarenta ycinco (45) dias
siguientes a la presentacion de 10s trabajos realizados.
PARRAFO 1V.- Esta autorizacion inviste a1 agrimensor del caracter de
oficial publico y auxiliar de la justicia sujeto a la presente ley y sus reglamentos.
PARRAFO V.- Toda negativa de la Direccihn Regional de Mensuras y
Catastro a autorizar 10s trabajos de mensura debe estar tecnica y juridicamente
fundamentada.PARRAFO VI.- Una vez otorgada, la autorizacion tiene una vigencia de
sesenta (60) dias durante 10s cuales el agrimensor debe ejecutar la mensura y presentar 10s
documentos y elementos justificativos a la Direccion Regional de Mensuras y Catastro para
su revision y aprobacion. Con la debida justificacion, la Direccion Regional de Mensuras y
Catastro interviniente puede prorrogar este plazopor un unico termino de treinta (30) dias.
PARRAFO VI1.- Dentro de 10s quince (15) dias posteriores a la fecha de la
aprobacion, la Direccion Regional de Mensuras y Catastro debe apoderar a1 tribunal de
jurisdiccihn original territorialmente competente para el inicio del proceso judicial del
saneamiento.
PARRAFO VIII.. Salvo las excepciones previstas en la presente ley, se
establece...