Pensar
Páginas: 2 (477 palabras)
Publicado: 20 de abril de 2012
CONCLUSIONES
La evaluación económica de proyectos a pesar de requerir de una extensa
recopilación de información, manejo y análisis de la misma, ofrece resultados simples y de
fácilinterpretación, tales como el valor presente neto (VPN), la tasa interna de retorno
(TIR) y rendimiento sobre la inversión, los cuales fueron empleados en el presente trabajo;
estos indicadores facilitan en granmedida la toma de decisiones, que para nuestro caso se
enfocan en la factibilidad financiera de un proyecto inmobiliario.
Como se observa en el Capitulo 5, el proyecto propuesto obtuvo en dichosindicadores resultados favorables; por un lado el VPN es positivo, lo cual nos indica, que
el proyecto puede dar una tasa mayor a la establecida, o dicho de otra forma, los
inversionistas lograránobtener un rendimiento de 1.03% mensual, más una cantidad
adicional al final del periodo establecido para el proyecto
La Tasa Interna de Retorno indica que el proyecto es capaz de ofrecer una tasadel
8.77% mensual, muy superior a la TREMA del 1.03%. Dicha tasa se obtendrá siempre y
cuando se cumplan las condiciones de tiempo y costo establecidas.
El rendimiento sobre la inversión muestrala ventaja de $1.45 que obtiene cada peso
del capital a invertir respecto a la utilidad del proyecto.
En el análisis de sensibilidad, el proyecto tiene un comportamiento positivo aún y
cuando elritmo de comercialización de las viviendas no sea el esperado, el tiempo se
1
incrementó de 12 a 18 meses y los resultados del nuevo cálculo de las variables financieras
fueron los siguientes:?? La utilidad neta sufre un decremento del 15% pasando de $5,235,363.00 a
$4,468,633.00 , los intereses por costo de financiamiento representan la variable con
mayor sensibilidad por ser unproyecto soportado en su mayoría por deuda. Por lo
que se recomienda poner especial cuidado en la comercialización del producto, lo
cual tendrá como resultado una capitalización del proyecto y al...
La evaluación económica de proyectos a pesar de requerir de una extensa
recopilación de información, manejo y análisis de la misma, ofrece resultados simples y de
fácilinterpretación, tales como el valor presente neto (VPN), la tasa interna de retorno
(TIR) y rendimiento sobre la inversión, los cuales fueron empleados en el presente trabajo;
estos indicadores facilitan en granmedida la toma de decisiones, que para nuestro caso se
enfocan en la factibilidad financiera de un proyecto inmobiliario.
Como se observa en el Capitulo 5, el proyecto propuesto obtuvo en dichosindicadores resultados favorables; por un lado el VPN es positivo, lo cual nos indica, que
el proyecto puede dar una tasa mayor a la establecida, o dicho de otra forma, los
inversionistas lograránobtener un rendimiento de 1.03% mensual, más una cantidad
adicional al final del periodo establecido para el proyecto
La Tasa Interna de Retorno indica que el proyecto es capaz de ofrecer una tasadel
8.77% mensual, muy superior a la TREMA del 1.03%. Dicha tasa se obtendrá siempre y
cuando se cumplan las condiciones de tiempo y costo establecidas.
El rendimiento sobre la inversión muestrala ventaja de $1.45 que obtiene cada peso
del capital a invertir respecto a la utilidad del proyecto.
En el análisis de sensibilidad, el proyecto tiene un comportamiento positivo aún y
cuando elritmo de comercialización de las viviendas no sea el esperado, el tiempo se
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incrementó de 12 a 18 meses y los resultados del nuevo cálculo de las variables financieras
fueron los siguientes:?? La utilidad neta sufre un decremento del 15% pasando de $5,235,363.00 a
$4,468,633.00 , los intereses por costo de financiamiento representan la variable con
mayor sensibilidad por ser unproyecto soportado en su mayoría por deuda. Por lo
que se recomienda poner especial cuidado en la comercialización del producto, lo
cual tendrá como resultado una capitalización del proyecto y al...
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