Peofesional

VIRGINIA VIEJO DE LOS SANTOS DE GARZA
Vs
GRUPO EPM MONTERREY, S. A. DE C. V.
JUICIO ORAL DE ARRENDAMIENTO
EXP. 495/2011
C. JUEZ SEGUNDO DE JUICIO CIVIL ORAL DEL
PRIMER DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO
PRESENTE.-
MAX AGUIAR THOMSEN, mexicano, mayor de edad, profesionista, sin adeudos de carácter fiscal y con domicilio convencional para el efecto de oír y recibir todo tipo denotificaciones en la finca marcada con el número 2016 de la calle Antonio I. Villarreal, de la Colonia Nueva Madero en el municipio de Monterrey, Nuevo León; ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Por medio del presente escrito y en mi carácter de Apoderado General para Pleitos y Cobranzas de la demandada lo cual se justifica con la escritura pública numero 3,703,formalizada ante la fe del C. Licenciado Alberto J. Martínez González, notario público titular del la notaria número 31 con ejercicio en este Distrito y Residencia en esta ciudad , ocurro a fin de dar contestación a la temeraria e infundada demanda interpuesta por la C. VIRGINIA VIEJO DE LOS SANTOS DE GARZA; ante usted y con el debido respeto comparezco y expongo lo siguiente:
EN CUANTO A LASPRESTACIONES:
A).- Es total y absolutamente improcedente lo solicitado por el actor de que se declare judicialmente que ha quedado rescindido el supuesto contrato de arrendamiento, en virtud de no haber identidad de la cosa arrendada, ya que el inmueble que se establece en el supuesto contrato de arrendamiento no es la misma propiedad de la cual el promovente pretende rescindir el supuesto contrato,tal como lo manifestaré detalladamente en el apartado correspondiente.
B).- Es de total y absolutamente improcedente lo manifestado por el actor en esta prestación, en virtud que lo solicitado es accesorio de lo principal y en el caso que nos ocupa no existe identidad de la cosa arrendada y en el supuesto sin conceder de que el contrato de arrendamiento tuviera vida jurídica no se cumplió conlos requisitos legales a fin de poder estar en aptitud legal de establecer que el arrendatario incurrió en mora.
C).- Es totalmente improcedente esta prestación ya que es un accesorio de lo principal y por lo tanto sigue la misma suerte de este.
D).- Resulta de total improcedencia dicho pago, en virtud de que ningún momento se ha incumplido con dicho contrato, situación que aclarare en el puntode hechos correspondiente.
E).- Son totalmente improcedentes el concepto señalado en este apartado ya que no es el suscrito quien debe pagar dichos gastos y costas pues no fue quien inicio este procedimiento infundado y temerario en mi contra sin ser el responsable de dichas imputaciones.
EN CUANTO A LOS HECHOS
1.- Es totalmente falso lo establecido por el actor en el presente punto en virtud deque el suscrito jamás celebre contrato con la ahora actora, ahora bien, en el supuesto sin conceder que se hubiese celebrado el contrato de arrendamiento que establece la actora del procedimiento, no existe identidad en la cosa arrendada toda vez que mi contraparte esta reclamando la rescisión, la desocupación y entrega material y jurídica; así como el pago de las supuestas pensiones rentaríasvencidas de un supuesto contrato de arrendamiento celebrado sobre el inmueble ubicado en la calle Rio Yukón numero 508 de la colonia del Valle en el municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, y el mencionado contrato de arrendamiento que anexa y que es base de la presente acción en el apartado de antecedentes se establece que supuestamente se celebro contrato de arrendamiento sobre un bieninmueble ubicado en la calle Rio Yukón # 508 colonia del Valle en GARZA GARCIA, N. L., por lo que tratar de rescindir un contrato de arrendamiento sobre un inmueble diferente al supuestamente arrendado implica falta de legitimación en la acción por ser diverso el objeto supuestamente arrendado, ya que según establecen los artículos 2292, 2306 del Código Civil del Estado de Nuevo León en vigor y a...