Pepe

TEMA:

APALANCAMIENTO

CURSO:

GESTION Y TESORERIA

PROFESORA:

RUTH JESUS

CICLO:

VI

AULA:

401

TURNO:

NOCHE

INTRODUCCION

En el mundo de los negocios hay una serie de decisiones que son ineludibles, con independencia del sector en que la empresa opere o la actividad principal a la que se dedique. Como todos conocemos por experiencia propia o ajena, una de estasdecisiones a la que se enfrenta cualquier responsable en cualquier negocio, es la de actividades que tiene entre manos, tanto del presente como las futuras.
El pasivo de una empresa refleja, para un momento dado, las fuentes financieras que dispone el negocio para sostener las inversiones realizadas. Este pasivo se compone, básicamente, de tres elementos: los recursos ajenos sin costefinanciero, tambien llamados pasivo espontáneos, aunque en la mayoría de los casos se consiguen con gran esfuerzo: deudad a proveedores, acreedores, a la Hacienda Publica, etc los recursos ajenos con coste financiero lo que normalmente se conoce como la deuda y los recursos propios o el dinero que los accionistas han ido invirtiendo en la empresa hasta ese momento, bien en forma de capital social o a travésde los beneficios no repartidos en dividendo y que constituyen las reservas.
Si al conjunto de inversiones realizadas el activo le restamos los pasivos espontáneos, obtenemos el Activo Neto (AN), compuesto por las necesidades operativas de fondos (Nof) que en términos generales coincide con el fondo de maniobra y los activos fijos nestos. Naturalmente, los recursos financieros que sostieneneste AN son dos: la deuda y los recursos propios. Esta presentación del Balance resulta muy útil para entender las interrelaciones existentes entre las principales politicas financieras de una empresa, y sobre las que todo empresario, por acción u omision, debe tomar decisiones: politica de inversiones, de financiacion y de dividendos.
En la esencia de la politica de financiación de un negocio seencuentra establecer la estructura de financiación del mismo, es decir, la cantidad que se debe emplear de deuda y/o de recursos propios para financiar las necesidades de inversión, presentes y futuras, que se derivan de los activos netos que hay que emplear.

APALANCAMIENTO

El apalancamiento es la relación entre crédito y capital propio invertido en una operación financiera. Al reducir elcapital inicial que es necesario aportar, se produce un aumento de la rentabilidad obtenida. El incremento del apalancamiento también aumenta los riesgos de la operación, dado que provoca menor flexibilidad o mayor exposición a la insolvencia o incapacidad de atender los pagos.

El apalancamiento es la relación de capital propio y capital de crédito que componen el capital total utilizado en unainversión u otra operación financiera.
Como fuente de capital de crédito se pueden utilizar préstamos, capital de margen o deuda. Con el uso de capital de crédito se puede reducir significativamente el capital propio utilizado y, con ello, se puede aumentar significativamente la rentabilidad de una operación financiera. El uso de préstamos o deuda genera unos costes de intereses con lo que lainversión realizada ha de generar ingresos mayores a estos intereses para que el saldo sea positivo para el inversor.
El uso de apalancamiento ha sido muy común, y es aún, en operaciones inmobiliarias propiciando la burbuja inmobiliaria experimentada en muchos países como España. Este tipo de apalancamiento utilizando hipotecas, u otros tipos de préstamos, se conoce como apalancamiento financiero (opalanca financiera). Por ejemplo, si se compra un inmueble a un precio de 200 mil euros y a los tres meses se vende por 250 mil, supondrá un beneficio del 25% (se ha vendido un 25% más caro que el precio de compra, 200 mil euros aportados íntegramente por el comprador). Supongamos que el comprador dispone sólo de 50 mil euros y pide un préstamo de 150 mil para pagar el resto. El beneficio sería...