Perfil Del Consumidor Chileno
Páginas: 10 (2267 palabras)
Publicado: 9 de agosto de 2012
Perfil del Consumidor Chileno para Soluciones de Viviendas
30 de junio de 2010
Síntesis
CONTENIDO • Mercado Inmobiliario • El nuevo consumidor chileno
• Tendencias de consumo 2010 • Cambios estructurales en los hábitos de consumo
• Perfil del consumidor objetivo • Fuentes
Mercado Inmobiliario • Movilidad residencial: La casa ya no es para toda la vida.
• Los hogaresresponden a cada etapa del desarrollo familiar y a los recursos de que se dispone.
• Productos diversificados y cada vez más sofisticados.
• Departamentos para personas solas y profesionales. • Condominios para familias con hijos en áreas suburbanas.
Mercado Inmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambios estructurales
Perfil del cliente objetivo Mercado Inmobiliario Tendencias
1. • • 2. • • 3. • 4. • • Preferencia a todo nivel por condominios. Jardín para que los niños jueguen, espacios de esparcimiento, aire limpio. Familias de clase media y media alta: Rinconada de Maipú, Alto La Florida y Huechuraba. Crece repoblamiento urbano. Renovación del casco histórico se extiende a zonas donde llega el Metro. Desafío pendiente: lograrque construcciones envejezcan con nobleza, sin requerir de mantenciones costosas. Revitalización de la zona sur de Santiago. Desarrollo de Parque de la Aguada (Zanjón de la Aguada) impulsará desarrollo inmobiliario en zona sur, permitiendo densificación. Productos focalizados. Producto a la medida ya no es un lujo sino parte de la oferta. Casas para familias más pequeñas (4 personas).
MercadoInmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambios estructurales
Perfil del cliente objetivo
Mercado Inmobiliario Tendencias
5. • 6. • Autopistas como actores Las autopistas urbanas abren nuevos sectores para posibles expansiones y densificaciones urbanas. Segregación en retirada. Santiago avanza hacia una estructura urbana donde familia de ingresosradicalmente distintos viven muy cerca. (Puente Alto y Pirque, La Florida, Peñalolén y Huechuraba). Parcelas de agrado están out. Sofisticación de la oferta, principalmente en sector oriente de Santiago.
7. 8.
Mercado Inmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambios estructurales
Perfil del cliente objetivo
El Nuevo Consumidor Chileno
• Laalimentación dejó de ser el ítem de gasto más importante, para dar paso al transporte y las comunicaciones (+6,6%). • Mayor participación en el gasto de “Otros bienes y servicios” que incluye los productos de ultima tecnología (+4,2%).
Fuente: Encuesta de presupuestos familiares 2006-2007, INE.
Mercado Inmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambiosestructurales
Perfil del cliente objetivo
El Nuevo Consumidor Chileno
• Destinamos más presupuesto a bienes que eran considerados suntuarios.
• Gracias al crédito, la clases media y emergente están accediendo en forma más fácil a bienes aspiracionales.
• En todos los niveles socioeconómicos los productos y servicios tecnológicos están cubriendo múltiples espacios vitales de las personas, lo quese traduce en una sensación de que son imprescindibles.
• “A juicio de los expertos, llegará un momento en que la tecnología y las comunicaciones serán como la luz o el agua… si es que ya no lo son para algunos”. • Gasto en computadores personales aumento 3,8 veces en la última década.
• Destinamos proporcionalmente más recursos a otros bienes y servicios:
• Hoy hay 45 viajes cada 100habitantes y gasto en transporte (avión) aumentó 1,4 veces en los últimos 10 años. • El item comida en restaurantes registra una participación de 3,08% en el gasto 2007.
• Educación aumentó su participación y explica un 6,9% del gasto total. • En promedio los chilenos gastan un tercio de su sueldo en pagar deudas y/o créditos.
• Deuda promedio: 7 veces el sueldo mensual, sin incluir...
30 de junio de 2010
Síntesis
CONTENIDO • Mercado Inmobiliario • El nuevo consumidor chileno
• Tendencias de consumo 2010 • Cambios estructurales en los hábitos de consumo
• Perfil del consumidor objetivo • Fuentes
Mercado Inmobiliario • Movilidad residencial: La casa ya no es para toda la vida.
• Los hogaresresponden a cada etapa del desarrollo familiar y a los recursos de que se dispone.
• Productos diversificados y cada vez más sofisticados.
• Departamentos para personas solas y profesionales. • Condominios para familias con hijos en áreas suburbanas.
Mercado Inmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambios estructurales
Perfil del cliente objetivo Mercado Inmobiliario Tendencias
1. • • 2. • • 3. • 4. • • Preferencia a todo nivel por condominios. Jardín para que los niños jueguen, espacios de esparcimiento, aire limpio. Familias de clase media y media alta: Rinconada de Maipú, Alto La Florida y Huechuraba. Crece repoblamiento urbano. Renovación del casco histórico se extiende a zonas donde llega el Metro. Desafío pendiente: lograrque construcciones envejezcan con nobleza, sin requerir de mantenciones costosas. Revitalización de la zona sur de Santiago. Desarrollo de Parque de la Aguada (Zanjón de la Aguada) impulsará desarrollo inmobiliario en zona sur, permitiendo densificación. Productos focalizados. Producto a la medida ya no es un lujo sino parte de la oferta. Casas para familias más pequeñas (4 personas).
MercadoInmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambios estructurales
Perfil del cliente objetivo
Mercado Inmobiliario Tendencias
5. • 6. • Autopistas como actores Las autopistas urbanas abren nuevos sectores para posibles expansiones y densificaciones urbanas. Segregación en retirada. Santiago avanza hacia una estructura urbana donde familia de ingresosradicalmente distintos viven muy cerca. (Puente Alto y Pirque, La Florida, Peñalolén y Huechuraba). Parcelas de agrado están out. Sofisticación de la oferta, principalmente en sector oriente de Santiago.
7. 8.
Mercado Inmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambios estructurales
Perfil del cliente objetivo
El Nuevo Consumidor Chileno
• Laalimentación dejó de ser el ítem de gasto más importante, para dar paso al transporte y las comunicaciones (+6,6%). • Mayor participación en el gasto de “Otros bienes y servicios” que incluye los productos de ultima tecnología (+4,2%).
Fuente: Encuesta de presupuestos familiares 2006-2007, INE.
Mercado Inmobiliario
El nuevo consumidor chileno
Tendencias de consumo 2010
Cambiosestructurales
Perfil del cliente objetivo
El Nuevo Consumidor Chileno
• Destinamos más presupuesto a bienes que eran considerados suntuarios.
• Gracias al crédito, la clases media y emergente están accediendo en forma más fácil a bienes aspiracionales.
• En todos los niveles socioeconómicos los productos y servicios tecnológicos están cubriendo múltiples espacios vitales de las personas, lo quese traduce en una sensación de que son imprescindibles.
• “A juicio de los expertos, llegará un momento en que la tecnología y las comunicaciones serán como la luz o el agua… si es que ya no lo son para algunos”. • Gasto en computadores personales aumento 3,8 veces en la última década.
• Destinamos proporcionalmente más recursos a otros bienes y servicios:
• Hoy hay 45 viajes cada 100habitantes y gasto en transporte (avión) aumentó 1,4 veces en los últimos 10 años. • El item comida en restaurantes registra una participación de 3,08% en el gasto 2007.
• Educación aumentó su participación y explica un 6,9% del gasto total. • En promedio los chilenos gastan un tercio de su sueldo en pagar deudas y/o créditos.
• Deuda promedio: 7 veces el sueldo mensual, sin incluir...
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