Peri La China

Índice monografía Planeamiento Urbano.
3ºB Curso 2011/2012.
Profesor: José Núñez Castain
Alumno: Antonio J. Guerrero Nieto.

Índice:
1. Introducción.
2. Documentación fotográfica.
3. Análisis Puerto de Santa María.
3.1. El Puerto de Santa María.
3.2. Geografía.
3.3. Clima.
3.4. Población.
3.5. Demografía.
4. Zona de Puerto Sherry.
5. Estado actual de la zona de actuación.
6.Infraestructuras existentes.
7. Planeamiento vigente en las zonas de actuación.
7.1. Unidad de actuación ‘’Puerto Sherry’’.
7.2. Unidad de actuación ‘’Hacienda las Palmas’’.
7.3. Unidad de actuación ‘’Mochila’’.
7.4. Cuadros de cada zona.
8. Planos estado actual.
9. Estudio del proyecto.
9.1. Delimitación de la zona.
9.2. Tipologías edificatorias.
9.3. Equipamientos, espacios libres ydeportivos.
9.4. Aparcamientos.
9.5. Red viaria.
9.6. Calificación y ordenación del suelo resultante.
10. Planos propuesta.
11. . Protección sobre restos arqueológicos de la zona y la fauna del lugar.
12. Comparación con otras actuaciones de carácter similar.
13. Conclusión personal.

1. Introducción.
Vamos a realizar un estudio sobre la construcción de 900 viviendas en el Puerto de SantaMaría por la promotora NORIEGA S.L., con fecha de Septiembre de 2009, el PERI ‘’S -CO-10
La China’’ es redactado por el arquitecto Rafael de La -Hoz Castanys, con fecha de aprobación
provisional del 25 de Junio de 2009.

2. Documentación fotográfica.

3. Análisis del puerto de Santa María.
El Puerto de Santa María es una ciudad que se ubica a la ribera del río Guadalete, en la
provincia deCádiz, España. La población del municipio en el año 2006 era de 83.101
habitantes. Su extensión superficial es de 159km² y tiene una densidad poblacional de 522,6
hab. /km². Sus coordenadas geográficas son 36º 36' N, 6º 13' O. Se encuentra situada a una
altitud de 6 m y a 21 Km. de la capital de provincia, Cádiz.
3.1. Geografía.
El Puerto de Santa María se ubica en la costa gaditana, en elinterior de la Bahía de Cádiz, y al
sur de la Sierra de San Cristóbal; vecino a los municipios españoles de Sanlúcar de Barrameda
(carretera A-2002), Jerez de la Frontera, Rota, Puerto Real, y Cádiz a través de la bahía.
Cuenta con unos 22km de costa. El Puerto de Santa María se caracteriza por su atractivo
turístico principal, la playa, de las que cuenta con alrededor de 16km, todas de arenafina, y
con más de 3.000 horas de sol al año. De entre ellas, son importantes: Fuentebravía, Santa
Catalina, Valdelagrana, La Puntilla, La Calita, El Aculadero, la de Levante (una zona de la cual
es Playa naturista) y La Muralla. Una extensión importante del suelo del término municipal
pertenece al Parque Natural Bahía de Cádiz.
3.2. Clima.
El clima de la ciudad se caracteriza por seresencialmente mediterráneo, con inviernos no muy
fríos. Destacan los vientos de levante y poniente.
3.3. Población.
La ciudad cuenta actualmente con más de 90.000 habitantes. Las personas del municipio
tienen el gentilicio de portuense. La denominación popular para nombrar al tipo folclórico,
natural de El Puerto de Santa María, es coquinero/a.

3.4. Demografía.
Evolución de la población desde1900.

4. Zona de puerto Sherry.
Las nuevas necesidades sociales aparecidas en la zona han provocado el surgimiento de
nuevas necesidades urbanísticas en Puerto Sherry. Dentro de este ámbito portuario se
enclavan dos áreas de terrenos de importante superficie, que requieren una adecuada
resolución como respuesta aquellas necesidades de la ciudad.
Este PERI pretende la consolidación de losnúcleos urbanos existentes en el territorio, la
ordenación estructural del mismo y las adecuadas previsiones de su desarrollo urbanístico.
La superficie total del Sector según el PGMO es de 14,50 Ha. El Plan Especial de Reforma
Interior del Sector S-CO-10 “La China” Puerto Sherry es promovido por NORIEGA SA, y el
arquitecto redactor del Plan es D. Rafael de La-Hoz Castanys.
5. Estado actual...