Peritaje en topografía, subdivisión de predio herencial

E X P E D I E N T E N U M E R O 0000/00


PERICIAL TOPOGRÁFICA
PERICIAL TOPOGRÁFICA

C. JUEZ ………
PRESENTE.


EL QUE SUSCRIBE, EN MI CARÁCTER DE PERITO VENGO A RENDIR ESTE PERITAJE, HABIENDO SIDO DELEGADO POR UD. SR. JUEZ; PARA LO QUE, estando constituido A LAS 11.00 HORAS DEL DIA -------- DEL AÑO 2---en el INMUEBLE iDENTIFICADO COMO EL QUE IDENTIFIQUE EN ----, MARCADO CONEL NUMERO --, DEL MUNICIPIO ---------------------. IDENTIFICANDO PLENAMENTE EL PREDIO MOTIVO DE ESTE DICTAMEN PERICIAL; llevé a cabo RECORRIDO E INSPECCION, PARA OBSERVACIÓN FÍSICA Y VISUAL DEL INMUEBLE MATERIA DEL PERITAJE, ejecutando los métodos de revisión física, analítica Y descriptiva. UBICANDO EL PREDIO DE A LO SEÑALADO EN LAS DOCUMENTALES, ASI COMO SUS COLINDANCIASDE ACUERDO A SUS ORIENTACIONES MAGNÉTICAS, PARA LO CUAL UTILICE BRÚJULA DE PRECISION BASADO EN LA ORIENTACIÓN QUE ESTE DISPOSITIVO DÁ PARA INFERIR LOS VIENTOS DE LA FRACCION Y ASÍ ESTABLECER HACIA QUE ORIENTACIÓN DA CADA COLINDANCIA.



ORIENTACION CON BRUJULA,
ESTA DEFINE LAS ORIENTACIONES
DE LOS LADOS DEL PREDIO EN
GENERAL Y DE LAS FRACCIONES
QUE EXISTAN EN EL MISMO.

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EL PREDIO SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE UBICADO EN REFERENCIA A SU CALLE AL PRENTE DE ESTE INMUEBLE Y LAS QUE SON PERPENDICULARES A ESTA
, VER.

CROQUIS DE UBICACION - MiCRO

CROQUIS DE UBICACION - MiCRO

________
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CROQUIS DE UBICACION – MACRO
COORDENADAS GEOGRÁFICAS

CROQUIS DE UBICACION – MACRO
COORDENADAS GEOGRÁFICAS

LATITUD | 00° 00´ 00.00”| N | ASNM 1,0000 M. |
LONGITUD | 00° 00´ 00.00" | O | |

DE LO ANTERIOR, SE REALIZA EL levantamiento, utilizanDO técnicas de levantamiento TOPOGRAFICO plano, A partir de una REFERENCIA DE LA PROPIEDAD, MidIENDO la distancia horizontal hasta otro punto y después hasta otro, haciendo un itinerario, para finalmente acercarse de nuevo al punto, DE CIERRE DE LA POLIGONAL, PARA EL EFECTO DE AREASse utilizan cálculos de geometría y trigonometría plana. A LO QUE, PROCEDO A la captura de los datos obtenidos en mi trabajo de campo en equipo de computo PROPIO, usando el programa ADECUADO PARA CARTOGRAFIAS, AUTOCAD 2011 conveniente para proyectos de ingeniería por su exactitud milimétrica, asi como los progRamas Excel y Word para la captura de la INFORMACIÓN correspondiente y latoma de fotografias para apoyo grafico con DEFINICION DE 10 megapixelES.

ASI TAMBIEN, PARA RENDIR EL PERITAJE DEL QUE SE HABLA, BASO MIS PUNTOS DE ACUERDO A LA SIGUIENTES OBSERVACIONES, SEGÚN LA PERICIAL SOLICITADA EN TRES INCISOS QUE SON:

PREVIO: para dar respuesta al cuestionario de puntos concretos sobre el que versaRA este DICTAMEN, el ACTUAL estudio CONTEMPLARÁ lasDOCUMENTALES QUE SON: documento inscrito en el registro publico de la propiedad y del comercio de esta cuidad bajo el número ___ a fojas ___a ____ de la sección primera de fecha 00 de ____ de ____ a nombre de ______________________ .

inciso I).- QUE DIGA EL PERITO CUALES SON LAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIE DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE ____, NÚMERO ___ DE ______________. BIEN YACENTEDEL JUICIO TESTAMENTARIO NÚMERO ______/_______, A BIENES DE LA EXTINTA ___________________.

REPUESTA:
COLINDA AL NORTE EN 47.40 METROS HACIA PROPIEDAD DE ___________________
COLINDA AL SUR EN 58.45 MTS HACIA PROPIEDAD DE ________________________.
COLINDA AL ORIENTE EN 49.45 METROS HACIA ______________.
COLINDA AL PONIENTE EN 30.75 METROS HACIA PROPIEDAD DE ____________.
LA SUPERFICIERESULTANTE DE ESTAS COLINDANCIAS ES DE ______________ METROS CUADRADOS.

INCISO II).- QUE DIGA, CUANTAS VIVIENDAS ESTÁN CONSTRUIDAS EN EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE SUR __, NÚMERO__, DE ______. BIEN YACENTE DEL JUICIO TESTAMENTARIO NÚMERO _____________, A BIENES DE LA EXTINTA_______________.
RESPUESTA:
DETERMINO QUE EN INMUEBLE MOTIVO DE ESTA PERICIAL EXISTEN CUATRO CASAS LAS CUALES DETALLO A...