Peritaje

INFORME TECNICO DE TASACIÓN





ASUNTO: SITUACION DEL INMUEBLE URBANO INSCRITO EN LA PARTIDA N° 02004325

SOLICITANTE: PRIMER JUZGADO MIXTO DE ALTO AMAZONAS – YURIMAGUAS.
EXPEDIENTE: N° 0004 – 2011
DEMANDANTE: María Soledad Gonzales Zuasnahabar.
DEMANDADO: Club Gallístico Yurimaguas – Dante Salazar Moreno
UBICACIÓN: Calle Teniente César López Nº 610, Distrito Yurimaguas, ProvinciaAlto Amazonas, Región Loreto.
ELABORADO POR: Augusto Ramírez Reátegui Ing° Civil CIP N° 57398
MET. APLICADA: Método de Tasación Directa, en concordancia con el Reg. Nac. de Tasaciones del Perú, aprobado por RM N° 126-2007-VIVIENDA, del 07-Mayo -2007.
FECHA: Yurimaguas, Enero 17 del 2013.


A solicitud del PRIMER JUZGADO MIXTO DE ALTO AMAZONAS – YURIMAGUAS., el día 04 de Octubre de 2012, seprocedió conjuntamente con el señor Juez a inspeccionar y tomar datos del inmueble de Sra. Maria Soledad Gonzales Zuasnahabar, ubicado en la Calle Teniente César López Nº 610, Distrito Yurimaguas, Provincia Alto Amazonas, Región Loreto, para luego informar lo siguiente:

I.- ANTECEDENTES:

1.1.- Según partida N° CII, asiento N° 2, tomo 73, folio 454 (DIVISION Y PARTICION)Doña Ernestina Vásquez Pezo viuda de Zuasnahabar de propio derecho y en representación de sus hijas: Rosa, Rosa Magdalena, Gema Rosa, Carmen Rosa Zuasnahabar Vásquez, adquieren el inmueble en calidad de herederos del quien en vida fue don Sabino Zuasnahabar García, son propietarios en común y pro-indivisos de los siguientes predios urbanos:


Predio Nº 01.- Constituye una finca urbanacompuesta de una casa habitación y su respectivo terreno, ubicado entre las calles Teniente César López Rojas y Huallaga del distrito de Yurimaguas, con los linderos y medidas perimétricas siguientes:


- Frente: 10.60 ml. Colinda con la calle Teniente César López Rojas.
- Derecha: 41 ml. Colinda con el 2º predio materia de esta división y partición.
-Izquierda: 41 ml. Colinda con la propiedad del Sr. Gregorio Delgado.
- Fondo: 10.60 ml. Colinda con la calle Huallaga.
Área: 434.60 m2.


Predio Nº 02.- Constituye un terreno urbano ubicado entre las calles Teniente César López Rojas (antes Independencia) y Huallaga, distrito de Yurimaguas, con los linderos y medidas perimétricas siguientes:


- Frente:30 ml. Colinda con la calle Teniente César López Rojas.
- Derecha: 56 ml. Colinda con la propiedad del Sr. Pedro del Campo Bocanegra (antes de Fortunato Pizarro y de Santos viuda de Cornejo).
- Izquierda: 56 ml. Colinda con el predio nº 01.
- Fondo: 30 ml. Colinda con la propiedad de Marcia Rocha (hoy calle Huallaga).
Área: 1680.00 m2.Cabe indicar y dejar constancia que parte de este predio ya ha sido vendido y solo queda un área disponible a repartirse de: 672.00 m2.


Los predios descritos anteriormente convienen en dividirse y repartirse, cediéndose y adjudicándose de la siguiente manera:

- Para Ernestina Vásquez Pezo viuda de Zuasnahabar, por sus gananciales como cónyuge sobreviviente yheredera legal de don Sabino Zuasnahabar García, se le adjudica el predio N° 01.


- Para Rosa Magdalena Zuasnahabar Vásquez de Gonzales, en calidad de hija y heredera legal se le adjudica una parte del predio N° 02. Con los linderos y medidas perimétricas siguientes:


• Frente: 6.00 ml. Colinda con la calle Teniente César López Rojas.
•Derecha: 28.00 ml. Colinda con la propiedad de Edilberto Luque Tijero.
• Izquierda: 28.00 ml. Colinda con la propiedad adjudicada a la Sra. Ernestina Vásquez Pezo viuda de Zuasnahabar.
• Fondo: 6.00 ml. Colinda con la propiedad que se le adjudica a la Sra. Carmen Rosa Zuasnahabar Vásquez.
Con un Área: 168.00 m2.


- Para...