Perspectivas De Inversión En El Turismo y viviEnda

INDICE

I. INTRODUCCIÓN 1
II. CARACTERISTICAS Y PERSPECTIVAS DEL TURISMO 2
2.1. DEMANDA TURISTICA 2
2.2. OFERTA TURISTICA 12
2.3. DINAMICA DEL NEGOCIO HOTELERO TURISTICO 24
2.4. PROBLEMÁTICA Y CONDICIONES DE DESARROLLO DEL SECTOR 25
III. CARACTERISTICAS Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR VIVIENDA 28
3.1. GENERALIDADES DEL SECTOR VIVIENDA 28
3.2. PROYECTOS 33
3.3. CONSTRUCCIÓN DEVIVIENDAS 34
3.4. PROBLEMÁTICA DEL SECTOR 46
3.5. PERSPECTIVAS EN VIVIENDA 48
IV. BIBLIOGRAFÍA 50

I. INTRODUCCIÓN

Los peruanos debemos buscar la riqueza dentro de nosotros mismos. Estamos llenos de oportunidades por todas partes, esperando por alguien que le de el valor y la fuerza necesaria para convertirla en algo atractivo y poderoso para vender al mundo.
La clave está enentender que somos una nación con una gran cultura viva fruto de siglos de mestizaje; justamente ese mestizaje ha hecho que nuestra cocina tenga una propuesta variada y diversa que ha cautivado al público internacional, y que es en ese mestizaje donde los peruanos deben encontrar la fuente de inspiración no solo para generar riqueza sino, sobretodo, para aceptarnos y querernos como nación. Recién apartir de esto podemos encontrar en nuestro interior todas aquellas ideas que luego saldrán transformadas en productos y en marcas para conquistar el planeta.

II. CARACTERISTICAS Y PERSPECTIVAS DEL TURISMO
Cuando se habla del desarrollo del sector turismo, usualmente se menciona que el crecimiento de este sector involucra beneficios importantes sobre la economía como por ejemplo lageneración de divisas y la creación de empleo. A pesar de ello, hasta la fecha no existen estudios o estimaciones que establezcan cuál es el efecto del desarrollo de este, sector sobre la economía peruana. Probablemente esto se deba a que incluso a nivel mundial no se ha llegado a un consenso respecto a una metodología específica que permita evaluar el impacto de este sector sobre el resto de la economía.2.1. DEMANDA TURISTICA
La actividad turística en el Perú tiene un gran potencial de crecimiento y un impacto multiplicador en diversos sectores económicos. Dicho potencial se sustenta en una amplia diversidad de atractivos turísticos, que permite el desarrollo de diversas modalidades de turismo (ecológico, histórico y de aventura, entre otros). Con relación a la importancia del sectorpara la economía, los ingresos por divisas de esta actividad fueron cerca de U$$ 1,300 millones en el 2005 (equivalentes a 7.7% de las exportaciones), mayores en 20.6% a los del 2004. Asimismo, el sector representa alrededor de 4% del PBI y tiene un impacto significativo en la generación de puestos de trabajo, con una participación de cerca del 10.5% en la población ocupada del país (alrededor de850,000 empleos). La estabilidad económica y social del país en los últimos años ha contribuido al atractivo del Perú como destino turístico.-

2.1.1. Demanda por tipo de turista.

* Turista extranjero
El ingreso de turistas al país ha crecido a una tasa promedio actual de 15.3% en el 2005. En el 2000 los 787 mil turistas extranjeros representaron un ingreso de 911 millones dedólares. A pesar de este crecimiento, el turismo ofrece un gran potencial de desarrollo si se toma en cuenta que el ratio de profundidad del mercado peruano (arribo al Perú de turistas del país A entre salidas del país A) no alcanza ni el 1% de lo logrado por Alemania, Reino Unido, Estados Unidos y Francia, países con una gran salida de turistas que, además, poseen una gran capacidad de gasto.
Loscuadros adjuntos detallan la procedencia, según zonas geográficas y principales países, de los turistas los años 2003 y 2004.

Desde otro punto de vista, se sabe también que los turistas que vienen al Perú son de edades entre 25-44 años, la mayor proporción de ellos son hombres y el 85% de ellos tienen educación superior universitaria, y el 65% son profesionales (principalmente ingenieros)....