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PROYECTO EJECUTIVO





) El proyecto ejecutivo es el conjunto de memorias, planos, cálculos, especificaciones, presupuestos y programas, que contiene datos precisos y suficientes detalles para que el profesional del ramo esté en posibilidad de interpretar la información gráfica y escrita contenida en el mismo para poder realizar la obra.b) La información que deberá contener el proyecto ejecutivo es la siguiente:
I. Descripción del proyecto.
II. Objetivo y justificación.
III. Proyecto arquitectónico.
IV. Proyecto estructural.
V. Proyecto de instalaciones.
VI. Proyecto de acabados.
VII. Proyectos especiales.
VIII. Proyecto de áreas exteriores.
IX. Catálogo de conceptos de la edificación y el presupuesto base,incluyendo la información soporte; los cuales deberán integrar todas las etapas de construcción.
X. Programa de la construcción.
XI. Planos constructivos necesarios
XII. Memorias de cálculo.
XIII. Especificaciones técnicas.
c) El proyecto ejecutivo deberá ser firmado de conformidad por el Director o el Jefe de Departamento o el Coordinador Administrativo, aprobado por el Responsabledel Área de Obras y autorizado por el Secretario General o el Secretario de Unidad, según corresponda. Dicho proyecto deberá ratificarse en sus aprobaciones antes de iniciar el concurso.

d) De acuerdo con la complejidad y magnitud de la obra a realizar deberá contar con la firma de los corresponsables necesarios y, en su caso, con la del Director Responsable de Obras.

e) La obra no se podráiniciar si el proyecto ejecutivo no está concluido en todas sus condiciones.

f) Una vez iniciada la obra, el proyecto ejecutivo podrá ser modificado:
I. Por razones técnicas justificadas y documentadas.
II. En los demás casos, con la autorización del Secretario General o del Secretario de Unidad, según corresponda, sustentada con la disponibilidad presupuestal.


TIPOS DE LICENCIAS DECONSTRUCCION
Descripción
¿Qué es y para qué sirve la Licencia de Construcción?
Es el documento oficial expedido por la Dirección General de Ordenamiento Ambiental y Urbano, a petición de la persona interesada (Física o Moral), en el cual, se autoriza a los propietarios o poseedores de un bien inmueble para: construir por primera vez; ampliar, modificar o demoler una edificación o a construiruna barda.
Tipos de Licencias de Construcción:
• Construcción de Obra Nueva (Solicitar cuando se va a construir por primera vez en un terreno)
• Construcción de Obra Nueva –Extemporánea- (Solicitar cuando se construyó sin licencia)
• Ampliación de Obra existente (Solicitar para construir más de lo ya construido)
• Modificación de Obra existente (Solicitar para hacer cambios sin modificaciónestructural)
• Demolición de Obra existente (Solicitar para demoler todo o parte de lo construido)
• Construcción de barda (Solicitar para bardear casas o predios existentes)
• Prorroga de Obra (Solicitar Cuando la licencia de construcción, ampliación o remodelación a vencido en tiempo y se necesita más para terminar la obra correspondiente)
• Terminación de Obra (Solicitar al terminar laobra de construcción)
Artículo 551. A la solicitud de la Licencia de Construcción, se deberá acompañar una serie de documentos de acuerdo al Formato de Requisitos establecido por la Dirección
REQUISITOS:
I. Copia del Documento que acredite la propiedad del predio, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
II. Copia del Recibo Oficial de pago, expedido por laTesorería Municipal, del Impuesto Predial del bimestre o año en curso.
III. Copia de la Factibilidad, Recibo de pago o Contrato de Agua Potable.
IV. Copia de la Factibilidad, Recibo de pago o Contrato de Energía Eléctrica.
V. Tres copias del proyecto de construcción, el que deberá incluir:
a) Planos de localización señalando la ubicación del terreno en la zona.
b) Planta de Conjunto...