PGOU GR URBANIZACION subrrayado

AN EXO I

ORDENANZA REGULADORA
DE LAS CONDICIONES
PA RTICULARES DE LOS PROYECTO S
Y OBRAS DE URBANIZACIÓN.

CAP ITULO PRIMER O

P R O Y E C TOS DE URBANIZACIÓN.
GENERALIDADES.
A rtículo 1 .1. 1.

Concepto.
1.- Los Proyectos de Urbanización son proyectos de obras cuya finalidad es ejecutar materialmente y de forma integral las determinaciones correspondientes del presente Plan General (o las dePlanes
Especiales de Reforma Interior que lo desarrollen) en Suelo urbano o
las propias de los Planes Parciales que se redacten para Suelo urbanizable y Planes Especiales así como los Estudios de Detalle que desarrollen Unidades de Ejecución. El carácter integral del Proyectos de
Urbanización se refiere o bien al ámbito de actuación –que será como
mínimo el de un Sector o Unidad de Ejecución,aunque incluya sólo
una de las infraestructuras– o bien a un ámbito más reducido pero
desarrollando todas las infraestructuras que especifica el artículo 70
del Reglamento de Planeamiento y las relacionadas más adelante.
2. Con independencia de los Proyectos de Urbanización podrán redactarse y aprobarse proyectos de obras ordinarias que no tengan por
objeto desarrollar íntegramente el conjunto dedeterminaciones de
este Plan, pudiéndose referir a obras menores y parciales de pavimentación, alumbrado, ajardinamiento, saneamiento local u otras similares.
A rtículo 1 .1. 2.

Contenido.
1.- En ningún caso los Proyectos de Urbanización o de obras ordinarias podrán contener determinaciones que afecten a la ordenación,
régimen del suelo o de las edificaciones.
2.- Los proyectos deberán detallar yprogramar las obras con la precisión necesaria para que puedan ser ejecutados por técnico distinto del
autor del proyecto.
3.- Los Proyectos de Urbanización no podrán modificar las determinaciones propias del planeamiento que desarrollen (global, pormenorizada o detallada) sin perjuicio de los ajustes o adaptaciones exigidas
por las características del suelo y del subsuelo en la ejecución material delas obras.
4.- Cuando la adaptación suponga la alteración de las determinación del
Plan en lo que se refiere a ordenación o régimen del suelo o de la edificación de los predios afectados por el proyecto deberá tramitarse y aprobarse, previa o simultáneamente, la correspondiente modificación del
citado planeamiento. Si la alteración afecta a determinaciones detalladas
será suficiente la aprobacióndel correspondiente Estudio de Detalle.

- Jardinería y tratamiento de espacios libres no pavimentados.

A r tículo 1.1 .3.

Documentos que integrarán los Proyectos de
Urbanización.
1.- Los Proyectos de Urbanización se definirán mediante los siguientes documentos:
- Memoria justificativa y descriptiva de las características de las
obras.
- Planos de información y de situación en relación con elconjunto
urbano.
- Planos de proyecto y de detalle.
- Pliego de condiciones técnicas y económico administrativas de
las obras y servicios.
- Mediciones.
- Cuadro de precios descompuestos.
- Presupuesto.

- Correos, telégrafos y otras telecomunicaciones.
- Redes de suministro y distribución de gas.
- Equipamiento y mobiliario urbano.
2.- Cuando por la naturaleza y objeto de la urbanización o de lasnecesidades del ámbito a urbanizar no sea necesario incluir alguna o algu nas de las obras antes relacionadas, el proyecto deberá justificar debidamente su no inclusión.
3.- Los Proyectos de Urbanización deberán resolver el enlace de los
servicios urbanísticos con los generales de la ciudad y acreditar que
tienen capacidad suficiente para atenderlos. Incluirán también, por lo
tanto, la ejecuciónde las obras exteriores necesarias para resolver los
posibles déficits que se puedan generar en los Sistemas Generales de
Infraestructuras por el aumento de demanda de la actuación.
A rtículo 1.1. 5.

Control de calidad. Pruebas y ensayos.

- Estudio de Seguridad y Salud.
2.- No será necesaria la formulación del pliego de condiciones económico-administrativas cuando las obras de urbanización se...