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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
SALA DE CASACION CIVIL

Magistrado Ponente:
NICOLAS BECHARA SIMANCAS


Bogotá, D. C., catorce (14) de noviembre de dos mil uno (2001).

Ref.: Expediente No. 6098

Decide la Corte el recurso de casación interpuesto por el demandante contra la sentencia de 5 de febrero de 1996, proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cúcuta, Sala Civil,dentro del proceso ordinario reivindicatorio promovido por HUMBERTO FAILLACE CHIAPETTA frente a la sociedad INVERSIONES ASOCIADAS & CIA. LTDA.


ANTECEDENTES

I.- En demanda presentada el 27 de junio de 1989, cuyo conocimiento le fue asignado al Juzgado Primero Civil del Circuito de Cúcuta, el actor pidió declarar que es de su dominio el lote de terreno ubicado en la calle 11 con Avenida 9Este de esa ciudad, y, en consecuencia, condenar a los demandados a restituir el inmueble y a pagar sus frutos; adicionalmente, el demandante solicitó la cancelación de los registros que aparecen a nombre de los demandados y la inscripción de la sentencia en el registro de instrumentos públicos.


II.- Los hechos que adujo el demandante se compendian a continuación:


1.- En el trabajopartitivo de la sucesión de su esposo Agripino López Lucas, protocolizado con escritura 3622 de 9 de octubre de 1979, le fueron adjudicados a Margoth Rueda viuda de López dos predios, ambos ubicados en la Avenida 9 con calle 11 de la Urbanización La Riviera de Cúcuta, el primero con matrícula inmobiliaria 38056 y el segundo con la número 38531. Esos dos lotes fueron englobados en un solo inmueblemediante escritura 1727 pasada el 11 de agosto de 1981 en la Notaría Segunda de Cúcuta, registrada en la matrícula 260-0034513, quedando con un área de 1.856.47 metros cuadrados, del que se segregó el vendido por aquella a Humberto Faillace Chiapetta mediante la misma escritura 1727, con linderos que precisa el hecho primero y cabida de 1079 metros cuadrados.

2.- Los dos lotes adjudicados a MargothRueda en el sucesorio de Agripino López Lucas fueron adquiridos así: el distinguido con la matrícula 38056, que nunca formó parte de la comunidad Salvino Caputo-López Lucas, por compra que aquel hizo a la Urbanizadora Constructora Limitada, según escritura pública 2552 de 8 de octubre de 1971, pasada en la Notaría Segunda de Cúcuta; y el que recoge la matrícula 38531 lo adquirió Margoth Rueda viudade López, como cuerpo cierto, por compra que ella hizo a Miguel Guillermo Lamk Valencia mediante la escritura 905 otorgada el 15 de mayo de 1972 en la Notaría Primera de Cúcuta. A su vez, la Urbanizadora Constructora Ltda. lo había adquirido, en mayor extensión, de López Lucas y Salvino Caputo, por escritura 582 de 25 de abril de 1959, registrada el 10 de agosto del mismo año en la matrícula19991. El lote transferido por Miguel Guillermo Lamk Valencia lo había adquirido él por compra a Agripino López Lucas, según escritura 435 otorgada el 6 de marzo de 1972 en la Notaría Primera de Cúcuta, en la que fue aludido como lote número tres; y éste, junto con otros lotes, fueron segregados del globo mayor con área de 21.447 metros cuadrados y matrícula antigua 35952 de Cúcuta, el cual pertenecíaa la comunidad formada entre Agripino López Lucas y Luciano Salvino Caputo, situado en la urbanización antes llamada “EL ZURCO”, hoy “LA RIVIERA”, cuyos linderos transcribe el hecho sexto de la demanda.

3.- Humberto Faillace no ha enajenado ni tiene prometido en venta el lote con área de 1.079 metros cuadrados aludido en el hecho primero, por lo que está vigente el registro de su título en lamatrícula inmobiliaria 260-0034514 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cúcuta. Las inscripciones pretéritas a la escritura 1727 de 11 de agosto de 1981, otorgada en la Notaría Segunda de Cúcuta, título de aquél, han sido canceladas de conformidad con el artículo 789 del C. C.

4.- Humberto Faillace se halla privado de la posesión material del bien citado atrás y ella es...