Plan De Desarrollo Huancavelica
Páginas: 79 (19645 palabras)
Publicado: 26 de junio de 2012
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PLAN DESARROLLO URBANO DE LA
CIUDAD DE HUANCAVELICA
ACTUALIZACIÓN Y ADECUACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE HUANCAVELICA
(ADECUACIÓN AL DECRETO SUPREMO N°027-2003-VIVIENDA,
Y SU MODIFICATORIA DECRETO SUPREMO N°012-2004-VIVIENDA)
REGLAMENTACIÓN
GENERALIDADES
De acuerdo al Decreto Supremo Nº 027-2003-Vivienda del 03de Octubre del 2003, y su modificatoria decreto Supremo Nº 012-2004-Vivienda por el cual se aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, establece lineamientos y procedimientos en materia de aprobación del Plan de Acondicionamiento Territorial, del Plan de Desarrollo Urbano, Plan Urbano Distrital y esquemas de Zonificación, los cuales deben seguir lasMunicipalidades del País, por lo que es necesario la adecuación a lo establecido en la normatividad precisada.
Tanto el Acondicionamiento Territorial como el Desarrollo Urbano, requieren de un instrumento técnico de gestión que establezca los procedimientos mínimos que debe seguir la Municipalidad en el ejercicio autónomo de sus competencias en materia de Planeamiento y Acondicionamiento Territorial yDesarrollo Urbano, garantizando la ocupación racional y sostenible del territorio, la armonía entre el derecho de propiedad y el interés social
El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los aspectos técnicos y normativos del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huancavelica. Establece las definiciones, características y compatibilidades de cada una de las zonasestablecidas en el Plano de Zonificación General. Además trata de los rangos de ocupación de población (densidad neta), área y frente de lotes, alturas máximas de edificación, requerimiento de estacionamientos, porcentaje mínimo de áreas libres y retiros, así como otros requisitos exigibles en los procesos de edificación en cada una de las zonas destinadas a los usos residenciales, comerciales eindustriales. Estableciendo además pautas generales para la edificación en zonas de equipamiento y en las zonas de Reglamentación Especial.
El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento, técnico – normativo para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento estableciendo:
1.- La zonificacion de usos de suelo urbano y su normativa.
2.- El Plan vial yde transporte y su normativa.
3.- Los requerimientos de vivienda para determinar las áreas de expansión urbana y/o programas de densificación, de acuerdo a las condiciones y características
existentes.
4.- Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura de servicios básicos.
5.- La preservación de las áreas e inmuebles devalor histórico monumental.
6.- La programación de acciones para la protección y conservación ambiental y a la mitigacion de desastres.
7.- El nivel de los servicios de equipamientos de educación, salud, seguridad, recreación y otros servicios comunales.
8.- El sistemas de Inversiones Urbanas a fin de promover las inversiones al interior de la ciudad e incrementarel valor de la propiedad predial.
9.- La delimitacion de las áreas que requieran de Planes Específicos.
Las normas establecidas en el presente Reglamento podrán ser ampliadas o complementadas, a requerimiento de la Oficina de Desarrollo Control Urbano y Catastro, mediante ordenanzas u otras disposiciones municipales relativas a:
a) La ocupación racional y sostenibledel territorio urbano.
b) La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social.
c) La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo.
Además de otros más específicos como son:
• Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de considerarse necesarios para ampliación de vías o por...
PLAN DESARROLLO URBANO DE LA
CIUDAD DE HUANCAVELICA
ACTUALIZACIÓN Y ADECUACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE HUANCAVELICA
(ADECUACIÓN AL DECRETO SUPREMO N°027-2003-VIVIENDA,
Y SU MODIFICATORIA DECRETO SUPREMO N°012-2004-VIVIENDA)
REGLAMENTACIÓN
GENERALIDADES
De acuerdo al Decreto Supremo Nº 027-2003-Vivienda del 03de Octubre del 2003, y su modificatoria decreto Supremo Nº 012-2004-Vivienda por el cual se aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, establece lineamientos y procedimientos en materia de aprobación del Plan de Acondicionamiento Territorial, del Plan de Desarrollo Urbano, Plan Urbano Distrital y esquemas de Zonificación, los cuales deben seguir lasMunicipalidades del País, por lo que es necesario la adecuación a lo establecido en la normatividad precisada.
Tanto el Acondicionamiento Territorial como el Desarrollo Urbano, requieren de un instrumento técnico de gestión que establezca los procedimientos mínimos que debe seguir la Municipalidad en el ejercicio autónomo de sus competencias en materia de Planeamiento y Acondicionamiento Territorial yDesarrollo Urbano, garantizando la ocupación racional y sostenible del territorio, la armonía entre el derecho de propiedad y el interés social
El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los aspectos técnicos y normativos del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huancavelica. Establece las definiciones, características y compatibilidades de cada una de las zonasestablecidas en el Plano de Zonificación General. Además trata de los rangos de ocupación de población (densidad neta), área y frente de lotes, alturas máximas de edificación, requerimiento de estacionamientos, porcentaje mínimo de áreas libres y retiros, así como otros requisitos exigibles en los procesos de edificación en cada una de las zonas destinadas a los usos residenciales, comerciales eindustriales. Estableciendo además pautas generales para la edificación en zonas de equipamiento y en las zonas de Reglamentación Especial.
El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento, técnico – normativo para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento estableciendo:
1.- La zonificacion de usos de suelo urbano y su normativa.
2.- El Plan vial yde transporte y su normativa.
3.- Los requerimientos de vivienda para determinar las áreas de expansión urbana y/o programas de densificación, de acuerdo a las condiciones y características
existentes.
4.- Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura de servicios básicos.
5.- La preservación de las áreas e inmuebles devalor histórico monumental.
6.- La programación de acciones para la protección y conservación ambiental y a la mitigacion de desastres.
7.- El nivel de los servicios de equipamientos de educación, salud, seguridad, recreación y otros servicios comunales.
8.- El sistemas de Inversiones Urbanas a fin de promover las inversiones al interior de la ciudad e incrementarel valor de la propiedad predial.
9.- La delimitacion de las áreas que requieran de Planes Específicos.
Las normas establecidas en el presente Reglamento podrán ser ampliadas o complementadas, a requerimiento de la Oficina de Desarrollo Control Urbano y Catastro, mediante ordenanzas u otras disposiciones municipales relativas a:
a) La ocupación racional y sostenibledel territorio urbano.
b) La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social.
c) La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo.
Además de otros más específicos como son:
• Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de considerarse necesarios para ampliación de vías o por...
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