Plan de desarrollo urbano
Páginas: 139 (34543 palabras)
Publicado: 9 de abril de 2011
Plan Director de Desarrollo Urbano 2005 - 2015
II.
NIVEL NORMATIVO Este capítulo tiene como propósito identificar todas las disposiciones que normarán el desarrollo urbano de la Ciudad de Mazatlán y a partir del resumen de las necesidades que se registren, establece los objetivos y las conclusiones del diagnóstico–pronóstico. 1. OBJETIVOS A) Objetivos Generales Ordenar y regular eldesarrollo urbano de la Ciudad de Mazatlán. De no llevarse a cabo una organización administrativa del medio urbano, la Ciudad crecerá sin orden, autorizándose edificaciones o fraccionamientos habitacionales en zonas no aptas para dichos desarrollos; por lo que es necesario realizar una revisión integral a los Reglamentos de construcción vigentes, asociado con modificaciones y reformas de conformidad a loscambios suscitados en materia urbana para poder contar con una legislación que refleje mayor claridad en las normas y establezca una estructura simple en sus procedimientos, facilitando a los usuarios los trámites correspondientes de una manera más rápida. Por otra parte la organización urbana es esencial en la actualidad, para evitar que se siga concentrándose la mayoría de la población en elcentro urbano, deteriorando con esto la infraestructura con la que cuenta, es decir que se le dé auge a los subcentros urbanos de la ciudad, el de la Col. Benito Juárez, Col. López Mateos y Flores Magón; distribuyendo el equipamiento y los servicios a sus habitantes, a partir de ello, se tiene una urbanización con desarrollo equilibrado, que conecta a la ciudad como la red de servicios einfraestructura que se necesita. Dictar las medidas necesarias para el establecimiento de adecuadas reservas, usos y destinos del suelo. El programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mazatlán, se ocupa de su ordenamiento y regulación en el proceso de la planeación territorial; para lo cual se apoya en los siguientes instrumentos de planeación: Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Mazatlán 2005-2007Carta Urbana de Zonificación 1997 Carta Urbana de Vialidades 1997 La siguiente tabla se deriva del Programa Nacional de Desarrollo Urbano y en ella se sintetiza la relación de compatibilidad de usos y destinos del suelo para los centros de población.
CI Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán, Sinaloa; MEXICO
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Plan Director de Desarrollo Urbano 2005 - 2015
Planear y regular laconservación, mejoramiento y crecimiento del centro de población. Promover la conservación y el buen funcionamiento del centro de población, se obtiene del apego a las leyes de la planeación urbana. La revisión constante en el desarrollo de la ciudad sobre los usos y de su compatibilidad, resume la integración de todos los servicios de infraestructura y equipamiento urbano. El pronóstico de las nuevas zonaspara el crecimiento, actualiza la compatibilidad con las áreas urbanizadas, por la organización espacial determinada por el plan, corresponden en su mayoría a la identificación de concentraciones de las actividades comerciales, recreativas, educativas, de salud, de servicios etc. Definir el área urbana actual, la necesaria para el crecimiento futuro y de la protección ecológica. Conforme a la Leyde Desarrollo de Centros Poblados del Estado de Sinaloa indica que para sus efectos la planeación es la realización de estudios, formulación de proyectos y determinación de normas para una mejor organización y coordinación de las funciones de la vida urbana, a fin de que los centros poblados del Estado de Sinaloa, se desarrollen racional. Funcional, estéticamente y en condiciones salubres quesatisfagan las necesidades de sus habitantes y comprende:
CI Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán, Sinaloa; MEXICO
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Plan Director de Desarrollo Urbano 2005 - 2015
I.- La catalogación y evaluación de los recursos y el inventario y avalúo de la propiedad pública y privada, con el objeto de lograr su mejor aprovechamiento. II.- La realización de estudios tendientes a: a. La creación...
II.
NIVEL NORMATIVO Este capítulo tiene como propósito identificar todas las disposiciones que normarán el desarrollo urbano de la Ciudad de Mazatlán y a partir del resumen de las necesidades que se registren, establece los objetivos y las conclusiones del diagnóstico–pronóstico. 1. OBJETIVOS A) Objetivos Generales Ordenar y regular eldesarrollo urbano de la Ciudad de Mazatlán. De no llevarse a cabo una organización administrativa del medio urbano, la Ciudad crecerá sin orden, autorizándose edificaciones o fraccionamientos habitacionales en zonas no aptas para dichos desarrollos; por lo que es necesario realizar una revisión integral a los Reglamentos de construcción vigentes, asociado con modificaciones y reformas de conformidad a loscambios suscitados en materia urbana para poder contar con una legislación que refleje mayor claridad en las normas y establezca una estructura simple en sus procedimientos, facilitando a los usuarios los trámites correspondientes de una manera más rápida. Por otra parte la organización urbana es esencial en la actualidad, para evitar que se siga concentrándose la mayoría de la población en elcentro urbano, deteriorando con esto la infraestructura con la que cuenta, es decir que se le dé auge a los subcentros urbanos de la ciudad, el de la Col. Benito Juárez, Col. López Mateos y Flores Magón; distribuyendo el equipamiento y los servicios a sus habitantes, a partir de ello, se tiene una urbanización con desarrollo equilibrado, que conecta a la ciudad como la red de servicios einfraestructura que se necesita. Dictar las medidas necesarias para el establecimiento de adecuadas reservas, usos y destinos del suelo. El programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mazatlán, se ocupa de su ordenamiento y regulación en el proceso de la planeación territorial; para lo cual se apoya en los siguientes instrumentos de planeación: Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Mazatlán 2005-2007Carta Urbana de Zonificación 1997 Carta Urbana de Vialidades 1997 La siguiente tabla se deriva del Programa Nacional de Desarrollo Urbano y en ella se sintetiza la relación de compatibilidad de usos y destinos del suelo para los centros de población.
CI Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán, Sinaloa; MEXICO
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Plan Director de Desarrollo Urbano 2005 - 2015
Planear y regular laconservación, mejoramiento y crecimiento del centro de población. Promover la conservación y el buen funcionamiento del centro de población, se obtiene del apego a las leyes de la planeación urbana. La revisión constante en el desarrollo de la ciudad sobre los usos y de su compatibilidad, resume la integración de todos los servicios de infraestructura y equipamiento urbano. El pronóstico de las nuevas zonaspara el crecimiento, actualiza la compatibilidad con las áreas urbanizadas, por la organización espacial determinada por el plan, corresponden en su mayoría a la identificación de concentraciones de las actividades comerciales, recreativas, educativas, de salud, de servicios etc. Definir el área urbana actual, la necesaria para el crecimiento futuro y de la protección ecológica. Conforme a la Leyde Desarrollo de Centros Poblados del Estado de Sinaloa indica que para sus efectos la planeación es la realización de estudios, formulación de proyectos y determinación de normas para una mejor organización y coordinación de las funciones de la vida urbana, a fin de que los centros poblados del Estado de Sinaloa, se desarrollen racional. Funcional, estéticamente y en condiciones salubres quesatisfagan las necesidades de sus habitantes y comprende:
CI Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán, Sinaloa; MEXICO
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Plan Director de Desarrollo Urbano 2005 - 2015
I.- La catalogación y evaluación de los recursos y el inventario y avalúo de la propiedad pública y privada, con el objeto de lograr su mejor aprovechamiento. II.- La realización de estudios tendientes a: a. La creación...
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