Plan De Desarrollo
Páginas: 14 (3459 palabras)
Publicado: 26 de noviembre de 2012
UNIDAD VI. RECONOCER LOS LINEAMIENTOS QUE RIGEN A UN PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO.
Que es un plan de desarrollo urbano local PDUL?
Es un instrumento técnico jurídico que les permite controlar, regularizar en cuanto a los usos de suelo, volumetría y además la proyección de inversiones públicas y privadas para el futuro desarrollo y crecimiento de ciudad.
Todo municipio deberegular creando su Plan de Desarrollo Urbano Local, tal como lo establece la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, en su Artículo 61. "Cada Municipio, según sus peculiaridades, tendrá un plan local de desarrollo urbano mediante el cual se regulará el uso y aprovechamiento del suelo según las directrices contenidas en el plan nacional de ordenación urbanística, y en concordancia con el plan dedesarrollo económico y social señalado en el artículo anterior. Este plan contendrá la ordenación del territorio municipal, hará una clasificación de los suelos y sus usos, y regulará los diferentes usos y niveles de intensidad de los mismos, definirá los espacios libres y de equipamiento comunitario, adoptará las medidas de protección del medio ambiente, de conservación de la naturaleza y delpatrimonio histórico, así como la defensa del paisaje y de los elementos naturales. Contendrá además, si fuere necesario, la determinación de las operaciones destinadas a la renovación o reforma interior de las ciudades".
Sin embargo debe ceñirse a los basamentos jurídicos que establece la LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA. Con vigencia desde 1987. La cual prevé en su Título IV: De laPlanificación Urbanística, Capítulo III: De la Planificación Urbanística Local, los siguientes artículos:
Articulo 34.- Los planes de desarrollo urbano local se elaborarán teniendo en cuenta las directrices y determinantes establecidas en los planes de ordenación urbanística, y contendrán:
1. la definición detallada del desarrollo urbano, en términos de población, base económica, extensión del áreaurbana y control del medio ambiente.
2. la clasificación del suelo, a los efectos de determinar el régimen urbanístico aplicable, y permitir la elaboración de planes especiales.
3. la delimitación de espacios libres y áreas verdes destinadas a parques y jardines públicos, y a zonas recreacionales y de expansión.
4. la localización para edificaciones y servicios públicos o colectivos.
5. eltrazado y características de la red vial arterial y colectora, definición del sistema de transporte urbano y organización de las rutas del mismo.
6. el trazado y características de la red de dotación de agua potable, cloacas y drenajes urbanos en la secuencia de incorporación recomendada.
7. el señalamiento preciso de las áreas para los equipamientos de orden general e intermediosrequeridos por las normas correspondientes y para las instalaciones consideradas de alta peligrosidad, delimitando su respectiva franja de seguridad.
8. la identificación de las áreas de desarrollo urbano no controlado, con indicación de las características a corregir con el fin de incorporarlas a la estructura urbana.
9. el establecimiento de las áreas que deberán desarrollarse mediante la modalidadde urbanización progresiva.
10. la regulación detallada de los usos del suelo y delimitación de las zonas en que se divide el área del plan en razón de aquellos y, si fuere el caso, la organización de la misma en perímetros o unidades de actuación.
11. la programación por etapas de la ejecución del plan, con indicación precisa de las zonas de acción prioritaria, del costo de implantaciónde los servicios o de la realización de las obras urbanísticas, así como las fuentes de financiamiento.
12. la identificación de los terrenos de propiedad privada que resultarán afectados por la ejecución del plan, indicando plazo para la expropiación y disponibilidad de recursos para implantar el servicio o realizar la obra.
13. los demás aspectos técnicos o administrativos que el...
Que es un plan de desarrollo urbano local PDUL?
Es un instrumento técnico jurídico que les permite controlar, regularizar en cuanto a los usos de suelo, volumetría y además la proyección de inversiones públicas y privadas para el futuro desarrollo y crecimiento de ciudad.
Todo municipio deberegular creando su Plan de Desarrollo Urbano Local, tal como lo establece la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, en su Artículo 61. "Cada Municipio, según sus peculiaridades, tendrá un plan local de desarrollo urbano mediante el cual se regulará el uso y aprovechamiento del suelo según las directrices contenidas en el plan nacional de ordenación urbanística, y en concordancia con el plan dedesarrollo económico y social señalado en el artículo anterior. Este plan contendrá la ordenación del territorio municipal, hará una clasificación de los suelos y sus usos, y regulará los diferentes usos y niveles de intensidad de los mismos, definirá los espacios libres y de equipamiento comunitario, adoptará las medidas de protección del medio ambiente, de conservación de la naturaleza y delpatrimonio histórico, así como la defensa del paisaje y de los elementos naturales. Contendrá además, si fuere necesario, la determinación de las operaciones destinadas a la renovación o reforma interior de las ciudades".
Sin embargo debe ceñirse a los basamentos jurídicos que establece la LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA. Con vigencia desde 1987. La cual prevé en su Título IV: De laPlanificación Urbanística, Capítulo III: De la Planificación Urbanística Local, los siguientes artículos:
Articulo 34.- Los planes de desarrollo urbano local se elaborarán teniendo en cuenta las directrices y determinantes establecidas en los planes de ordenación urbanística, y contendrán:
1. la definición detallada del desarrollo urbano, en términos de población, base económica, extensión del áreaurbana y control del medio ambiente.
2. la clasificación del suelo, a los efectos de determinar el régimen urbanístico aplicable, y permitir la elaboración de planes especiales.
3. la delimitación de espacios libres y áreas verdes destinadas a parques y jardines públicos, y a zonas recreacionales y de expansión.
4. la localización para edificaciones y servicios públicos o colectivos.
5. eltrazado y características de la red vial arterial y colectora, definición del sistema de transporte urbano y organización de las rutas del mismo.
6. el trazado y características de la red de dotación de agua potable, cloacas y drenajes urbanos en la secuencia de incorporación recomendada.
7. el señalamiento preciso de las áreas para los equipamientos de orden general e intermediosrequeridos por las normas correspondientes y para las instalaciones consideradas de alta peligrosidad, delimitando su respectiva franja de seguridad.
8. la identificación de las áreas de desarrollo urbano no controlado, con indicación de las características a corregir con el fin de incorporarlas a la estructura urbana.
9. el establecimiento de las áreas que deberán desarrollarse mediante la modalidadde urbanización progresiva.
10. la regulación detallada de los usos del suelo y delimitación de las zonas en que se divide el área del plan en razón de aquellos y, si fuere el caso, la organización de la misma en perímetros o unidades de actuación.
11. la programación por etapas de la ejecución del plan, con indicación precisa de las zonas de acción prioritaria, del costo de implantaciónde los servicios o de la realización de las obras urbanísticas, así como las fuentes de financiamiento.
12. la identificación de los terrenos de propiedad privada que resultarán afectados por la ejecución del plan, indicando plazo para la expropiación y disponibilidad de recursos para implantar el servicio o realizar la obra.
13. los demás aspectos técnicos o administrativos que el...
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