Plan De Mantención Sistemas De Emergencias

PLAN DE MANTENCIÓN DE RED HUMEDA

1. OBJETIVO

Definir los requerimientos de inspección y mantención que deben cumplir los sistemas de protección contra incendio, asegurando el perfecto funcionamiento de éstos en el interior del Centro Comercial Vega Monumental.


2. ALCANCE

A todos los equipos que integren el Sistema de Controlo y Combate de Incendio

3. RESPONSABLES

Jefe deMantención: Gestionar la realización de acuerdo a lo programado al registro de controles preventivos de las redes húmedas, manteniendo y verificando su correcto funcionamiento.

Gerente de Operaciones: Aprobar las solicitudes de reparación 7y/o mantención según informe Departamento de Prevención.

Prevención de Riesgos: Verificar el fiel cumplimiento de las mantenciones y reparaciones

4.DISTRIBUCIÓN

Gerente General
Gerente Operaciones
Prevención de Riesgos

6. DESRROLLO

Los sistemas de extinción de incendios, son los encargados de extinguir cualquier amago de incendio al interior del Centro Comercial Vega Monumental.

El monitoreo de éstos sistemas es a través de la inspección visual, con un registro escrito por parte del personal de la Inmobiliaria Vega Monumental S.A.ACCIONES

Cumplimiento al “Check List” por parte del personal de mantención, e informar cualquier irregularidad detectada en las redes húmedas.

Verificar el cumplimiento de las mantenciones preventivas de la empresa externa.

Al detectar una falla, se solicitará la presencia de la empresa externa.


La frecuencia de mantención por parte de la empresa externa será Trimestral,semestral o anual, según corresponda.

La frecuencia de revisión por parte del personal de la Inmobiliaria Vega Monumental será mensual.




EXTINTORES
Inspección Trimestral

Es necesario asegurar de que cada extintor esté operativo y, en el sitio designado, sin obstáculos para su acceso, que no haya sido operado y que no tenga daños o condiciones físicas que impidan su operación. Estainspección debe ser realizada por personal con conocimiento de inspección y, deberá considerar:

- Localización en el sitio asignado
- Sin obstáculos para su acceso y visibilización
- Instrucciones de operación legible; en el equipo o cerca de él.
- Carga (peso de la carga)
- Daños físico visibles; corrosión, fugas o taponamientos de la boquilla
- Condición de lo o’rings,mangueras y boquillas
- Indicaciones de tipo y uso del extintor en el sitio o en el equipo

Estas deficiencias deben ser corregidas de inmediato.

Mantenimiento Anual

- Asegurar que el quipo operará efectivamente y en forma segura, incluye reparación o reemplazo de las partes que sea necesario.
- Para los extintores presurizados con agentes que pueden absorber humedad debendescargarse completamente para verificar la correcta operación de las válvulas.


SISTEMAS DE MANGUERAS CONTRA INCENDIO
Inspección Semestral

- Revisar que las mangueras y sus componentes estén libres de corrosión, elementos extraños, daños físicos, obstrucciones u otras que impidan su correcta operación.
- Realizar una prueba de flujo semestralmente para verificar que el suministro deagua es el adecuado y que provee la presión requerida por el sistema en el punto más lejano hidráulicamente de cada zona.
- Cada 3 meses se verificarán las cajas que los contiene.

PITONES
Inspección Semestral

- Deben estar en posición cerrada.
- Descarga libre de obstrucciones
- Correcta operación en cada una de los patrones de descarga
- Correcta operación de la válvula de cierre- Roscas y empaquetaduras en buenas condiciones
- Sin daños mecánicos

CONEXIONES STORZ
Inspección Semestral

- Roscas deterioradas
- Corrosión
- Deslizamiento del acople en la manguera
- Salida de acople
- Acople forzado
- Pérdida de orejas
- Falta de empaquetadura interna
- Otros que dificulten la operación

SALA DE BOMBAS
Inspección Semanal...