Plan De Mantenimiento

República Bolivariana de Venezuela.
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior.
Barcelona Estado Anzoátegui.
Plan de de Mantenimiento.
(Plaza Eduardo Sinfontes.)

Barcelona 27 de septiembre de 2012.
ÍNDICE

INTRODUCCION…………………………………………………………………………………………... | 3 |
MANTENIMIENTO………………………………………………………………………………………… | 4 |
OBJETIVOS DEL MANTENIMIENTO……………………………………………………………….. |4 |
POLITICAS DEL MANTENIMIENTO………………………………………………………………… | 5 |
TIPOS DE MANTENIMEINTO………………………………………………………………………… | 5 |
ESTRUCTURA DE MANTENIMIENTO……………………………………………………………… | 9 |
FORMAS DE ESTRUCTURA DEL MANTENIMIENTO……………………………………….. | 9 |
NIVELES JERARQUICOS DE UNA ORGANIZACIÓN DE MANTENIMIENTO……….. | 10 |
PLANIFICACION DEL MANTENIMIENTO………………………………………………………… | 11 |
PLANESTRATEGICO…………………………………………………………………………………….. | 12 |
PLAN DE MANTENIMIENTO…………………………………………………………………………. | 12 |
EVALUACION DEL MANTENIMIENTO……………………………………………………………. | 12 |
EVALUACION Y CONTROL DEL MANTENIMIENTO…………………………………………. | 14 |
EJECUCION DEL PLAN DE MATENIMIENTO…………………………………………………… | 16 |
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO………………………………………………………………. | 17 |
REALIDAD ACTUAL DE LA PLAZA EDUARDOSIFONTES………………………………….. | 19 |
PLAN DE REMODELACION DE LA PLAZA EDUARDO SINFONTES……………………. | 20 |
PLAN DE MANTENIMIENTO DE LA PLAZA EDUARDO SIFONTES…………………….. | 21 |
CONCLUSION………………………………………………………………………………………………. | 24 |


INTRODUCCIÓN.

Para asegurar que todas las inspecciones (legales y recomendadas) se realizan, y garantizar así una máxima disponibilidad de éstas y un mínimo de averías, esconveniente realizar un plan de mantenimiento de la instalación, que contemplará lo que debe hacerse a diario, mensualmente y anualmente en la instalación. Hay tres formas de elaborar un plan de mantenimiento: utilizando únicamente las recomendaciones de los fabricantes, basando el plan en una serie de instrucciones genéricas dependiendo del tipo de equipo o realizando un análisis de fallospotenciales que queremos evitar y determinando las tareas de mantenimiento que las evitarían o minimizarían
Dentro de la amplia problemática que viven actualmente de las ciudades contemporáneas, esta la falta de espacios verdes, contribuyan a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos a través de las convivencias recreativas al aire libre.
El hombre en su constante búsqueda de espacios habitables, hadestruido grandes extensiones de árboles con el propósito y necesidad de construir ciudades, urbanizaciones provistas de servicios públicos elementales y por ende en grandes o pequeñas plazas. En este sentido Jaramillo V. (S/F), señala: “Si la vivienda es donde el vecino come y duerme; si la calle es por donde transita, la plaza es donde convive con su grupo. Es pues el corazón del barrio.MANTENIMIENTO:

Es el conjunto de acciones que permite conservar o restablecer un Sistema Productivo a un estado específico, para que pueda cumplir un servicio determinado.

OBJETIVOS DEL MANTENIMIENTO:

Mantener un Sistema Productivo en forma adecuada de manera que pueda cumplir su misión, para lograr una producción esperada en empresas de producción y una calidad de servicios exigidas enempresas de servicio, a un costo global óptimo.
Son los resultados específicos que pretende alcanzar la organización de mantenimiento a mediano y largo plazo mediante el cumplimiento de su misión básica. Los objetivos son esenciales para el éxito de la organización de mantenimiento porque establecen un curso, ayudan a la evaluación, producen sinergia, revelan prioridades, permiten la coordinacióny establecen las bases para planificar, organizar, motivar y controlar con eficacia.
Los objetivos deben incluir un plazo de ejecución, ser concisos y claros, ser dinámicos, es decir, que puedan se reevaluados a medida que el entorno y las oportunidades cambian, y, por último, pueden ser formulados en términos que permitan cuantificarlos y medirlos o en términos cualitativos. Normalmente las...