Plan De Viabilidad Lepanto
Páginas: 24 (6000 palabras)
Publicado: 10 de abril de 2012
PLAN DE VIABILIDAD
PARKING DE LEPANTO (CÓRDOBA)
EMPRESA: SUBBETICOR S.A.
ÍNDICE:
Pág.
1. PRESENTACIÓN DEL PROYECTO 2
2. FINALIDAD Y JUSTIFICACION DE LA OBRA 3-6
3. PREVISIONES SOBRE LA DEMANDA DE LA OBRA 6-9
4. VALORACIÓN DE LOS INFORMES 9
5. CALIFICACION AMBIENTAL 10-11
6. JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ELEJIDA11
7. RIESGOS OPERATIVOS Y TECNOLÓGICOS 12-14
8. COSTE DE LA INVERSIÓN A REALIZAR 14-15
9. ESTUDIO ECONOMICO – FINANCIERO 15-21
10. PLANOS DEL PROYECTO_______________________________________21-28
11. ANEXO_____________________________________________________28-29
1-PRESENTACIÓN DEL PROYECTO:
El siguiente estudio de viabilidad que hemos redactado tienepor objetivo cubrir una necesidad de financiación basada en la construcción de un parking subterráneo en el antiguo cuartel de Lepanto, así como su gestión y explotación, durante el periodo concesional que dará cobertura a la demanda de plazas de aparcamiento existente en esta zona.
La empresa que presenta este proyecto es SUBBETICOR S. A., empresa que ha sido creada para la construcción de esteproyecto.
SUBBETICOR S.A. fue fundada el 1 de diciembre de 2011 siendo dirigida por sus fundadores y propietarios.
Para este estudio de viabilidad hemos estimado que necesitaremos un capital humano de más de 100 trabajadores en diferentes campos de aplicación y que la duración de dicho proyecto será dos años de construcción y 38 años de explotación.
Este informe contiene los datos, estudios yanálisis y estarán estructurados de la siguiente forma:
1-Finalidad y justificación de la obra, así como definición de sus características esenciales.
2-Previsiones sobre la demanda de uso e incidencia económica y social de la obra en su área de influencia y sobre la rentabilidad de la concesión.
3-Valoración de los datos e informes existentes que hagan referencia al planeamiento sectorial,territorial o urbanístico.
4-Estudio de impacto ambiental. En los restantes casos, un análisis ambiental de las alternativas y las correspondientes medidas correctoras y protectoras necesarias
5-Riesgos operativos y tecnológicos en la construcción y explotación de la obra.
2.- FINALIDAD Y JUSTIFICACIÓN DE LA OBRA, ASÍ COMO DE SUS CARACTERISTICAS ESENCIALES.
2.1Finalidad de la obra.
Lafinalidad de la obra es dotar al municipio de Córdoba de los equipamientos que demanda el desarrollo y crecimiento constante de la ciudad dentro del marco establecido por el Plan de Aparcamientos de Córdoba, y en este caso concreto, de un aparcamiento subterráneo con el fin de contribuir a las necesidades concretas de los residentes. El proyecto a realizar en concreto, comprenderá la construcciónde un aparcamiento subterráneo en el antiguo cuartel de Lepanto y su posterior explotación por un plazo máximo de 40 años, mediante la figura de la concesión de obra pública.
2.2. Justificación de la obra.
La justificación de la obra, parte de un diagnóstico general y del análisis preliminar de la oferta y la demanda estimada de aparcamiento en el conjunto del municipio, considerando tantoel aparcamiento en la vía pública como fuera de ella.
Como concreción de aquéllos fines genéricos, habría que citar específicamente la propia realidad poblacional del municipio de Córdoba unido al crecimiento constante de su población tanto residente, como el turismo español y extranjero. Unido todo ello a la escasez de aparcamiento existente.
Igualmente, la previsible desaparición, a medioplazo, de aparcamientos en superficie, debido a la continua demanda ciudadana de mejorar las condiciones de peatonalización y humanización del entorno urbano.
2.3. Características esenciales.
En resumen la propuesta de aparcamiento que se propone reúne las siguientes características básicas:
-DESCRIPCION GENERAL: La zona destinada al aparcamiento se resuelve bajo rasante y en dos plantas....
PARKING DE LEPANTO (CÓRDOBA)
EMPRESA: SUBBETICOR S.A.
ÍNDICE:
Pág.
1. PRESENTACIÓN DEL PROYECTO 2
2. FINALIDAD Y JUSTIFICACION DE LA OBRA 3-6
3. PREVISIONES SOBRE LA DEMANDA DE LA OBRA 6-9
4. VALORACIÓN DE LOS INFORMES 9
5. CALIFICACION AMBIENTAL 10-11
6. JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ELEJIDA11
7. RIESGOS OPERATIVOS Y TECNOLÓGICOS 12-14
8. COSTE DE LA INVERSIÓN A REALIZAR 14-15
9. ESTUDIO ECONOMICO – FINANCIERO 15-21
10. PLANOS DEL PROYECTO_______________________________________21-28
11. ANEXO_____________________________________________________28-29
1-PRESENTACIÓN DEL PROYECTO:
El siguiente estudio de viabilidad que hemos redactado tienepor objetivo cubrir una necesidad de financiación basada en la construcción de un parking subterráneo en el antiguo cuartel de Lepanto, así como su gestión y explotación, durante el periodo concesional que dará cobertura a la demanda de plazas de aparcamiento existente en esta zona.
La empresa que presenta este proyecto es SUBBETICOR S. A., empresa que ha sido creada para la construcción de esteproyecto.
SUBBETICOR S.A. fue fundada el 1 de diciembre de 2011 siendo dirigida por sus fundadores y propietarios.
Para este estudio de viabilidad hemos estimado que necesitaremos un capital humano de más de 100 trabajadores en diferentes campos de aplicación y que la duración de dicho proyecto será dos años de construcción y 38 años de explotación.
Este informe contiene los datos, estudios yanálisis y estarán estructurados de la siguiente forma:
1-Finalidad y justificación de la obra, así como definición de sus características esenciales.
2-Previsiones sobre la demanda de uso e incidencia económica y social de la obra en su área de influencia y sobre la rentabilidad de la concesión.
3-Valoración de los datos e informes existentes que hagan referencia al planeamiento sectorial,territorial o urbanístico.
4-Estudio de impacto ambiental. En los restantes casos, un análisis ambiental de las alternativas y las correspondientes medidas correctoras y protectoras necesarias
5-Riesgos operativos y tecnológicos en la construcción y explotación de la obra.
2.- FINALIDAD Y JUSTIFICACIÓN DE LA OBRA, ASÍ COMO DE SUS CARACTERISTICAS ESENCIALES.
2.1Finalidad de la obra.
Lafinalidad de la obra es dotar al municipio de Córdoba de los equipamientos que demanda el desarrollo y crecimiento constante de la ciudad dentro del marco establecido por el Plan de Aparcamientos de Córdoba, y en este caso concreto, de un aparcamiento subterráneo con el fin de contribuir a las necesidades concretas de los residentes. El proyecto a realizar en concreto, comprenderá la construcciónde un aparcamiento subterráneo en el antiguo cuartel de Lepanto y su posterior explotación por un plazo máximo de 40 años, mediante la figura de la concesión de obra pública.
2.2. Justificación de la obra.
La justificación de la obra, parte de un diagnóstico general y del análisis preliminar de la oferta y la demanda estimada de aparcamiento en el conjunto del municipio, considerando tantoel aparcamiento en la vía pública como fuera de ella.
Como concreción de aquéllos fines genéricos, habría que citar específicamente la propia realidad poblacional del municipio de Córdoba unido al crecimiento constante de su población tanto residente, como el turismo español y extranjero. Unido todo ello a la escasez de aparcamiento existente.
Igualmente, la previsible desaparición, a medioplazo, de aparcamientos en superficie, debido a la continua demanda ciudadana de mejorar las condiciones de peatonalización y humanización del entorno urbano.
2.3. Características esenciales.
En resumen la propuesta de aparcamiento que se propone reúne las siguientes características básicas:
-DESCRIPCION GENERAL: La zona destinada al aparcamiento se resuelve bajo rasante y en dos plantas....
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